Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen von ca. 350m² übernommen werden.Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden:- helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden- beheizt wird über die Lüftung PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 StellplätzeDas Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.GUTE FREQUENZLAGE!Vertragsdauer 5 JahreKaution: 3 BruttomonatsentgelteDie mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.Strom wird extra verrechnetVIP-ServiceUnsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €5250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1925 zzgl 20% USt.Sonstiges €525 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1540------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9240------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision: 3.00 MMKaution: EUR 27720.00Objektnummer: 2100/14218