Gartenwohnung mit Schwimmbiotop Türkenschanzpark

Genau das wünsche ich mir! Sonniger Erstbezug, Schwimmbiotop im Eigengarten südwestlich ausgerichtet, nur 2 Gehminuten zum Türkenschanzpark, 2 Bäder, 45m2 großes Wohnesszimmer, barrierefreier Zugang, eigener Stellplatz, Lage in einer kleinen Sackgasse! Das sind die Attribute dieser soeben mit viel Geschmack generalsanierten Wohnung. Hier wurde mit viel Fingerspitzengefühl ein intimes, gut geschnittenes Apartment geschaffen. Nicht nur vom großzügigen Wohnesszimmer sondern auch von beiden Schlafzimmern geht es in den eigenen Garten. Im Sommer lädt der eigene Schwimmteich (ca. 19m2 mit max. Tiefe 1,7m) ein sich abzukühlen und zum Joggen oder Spazierengehen geht es in um die Ecke in den prachtvollen Türkenschanzpark. Ganz bequem parken kann man direkt neben dem privaten Zugang zur Wohnung auf einem eigenen PKW Stellplatz. Für Barrierefreiheit sorgt ein moderner Treppenlift. Aufteilung: - Vorraum - Gang - Wohnesszimmer ca. 45m2 mit Ausgang auf die große Gartenterasse - 1. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - 2. Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Bad mit Wanne und WC - 2. Bad mit Dusche und WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschnine und Trockner - Kleiner Einlagerungsraum im Garten Ausstattung: moderner Holzparkettboden in Fischgrätoptik, Feinsteinzeug in den Bädern, Beleuchtung mit Deckenspots, Videogegensprechanlage, Sicherheitseingangstüre Lage: in einer kleinen Sackgasse direkt beim Türkenschanzpark, wenige Gehminuten zu Autobus und Strassenbahn und Vorortelinie, in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Gute Nahversorgung in der Umgebung. What Else? This sunny 2-bedroom garden-apartment located next to Türkenschanzpark offers not only its own private garden with a natural swimming pool, a large living room of appr. 45m2, garden-terrace, 2 bathrooms, 2 toilets, utility room for washingmaschine and dryer, access from all rooms into the garden, barrier free access, garden facing southwest the future owner may also have its private parking right next to the private entrance to the apartment (purchase price Euro 18.000,-). Location: next to Türkenschanzpark, in a little blind end road, only a few walking minutes to public transport BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Aufgrund der bevorstehenden Feiertage möchten wir Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 23.12.2021 bis einschließlich 09.01.2022 geschlossen ist. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen ab 10.01.2022 gerne wieder zur Verfügung. Anfragen werden bearbeitet und Besichtigungswünsche ab dem 10.1.2022 können vorab gerne vereinbart werden. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie recht Frohe Weihnachten und einen gesunden guten Rutsch ins Neue Jahr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 137,30 Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand