FAMILIENPARADIES - DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHELAGE

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit ca. 198 m2 Nutzfläche und Garten in ruhiger Wohnanlage. FAKTEN: - Wohnnutzfläche ca. 198 m2 - Wohnfläche 128 m2 - 4 Zimmer - 3 Geschosse - Zentralheizung - Kellergeschoss ca. 70 m2 - Terrasse ca. 25 m2 - Garten - 2 Autostellplätze - Fußbodenheitzung - Baujahr ca. 1997 - Ziegelmassivbauweise RAUMAUFTEILUNG: - Erdegeschoss (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Terrasse) - Obergeschoss (3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, begehbare Garderobe, WC) - Kellergeschoss (Technikraum, Sauna, Solarium, Kellerstüberl) LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 395.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 120,- Maklerhonorar: 3% + USt. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.   Wohngebiet, Ruhelage