"schon wieder 5 vor 12...!"

"es ist 5 vor 12…!"...oder die höchste Zeit für ein Café...Zur Vermietung gelangt ein gut eingeführtes Café, welches es schon seit vielen Jahren gibt und bei seinen Gästen (Zwei- und auch Vierbeiner) sehr beliebt ist.Das Café bietet auf ca. 51m² Platz für ca. 20 Sitzplätze sowie weitere 16 Plätze im GastgartenDas Lokal kann laut Betriebsanlagengenehmigung von 06.00 bis 22.00 Uhr geöffnet bleiben.Kostenlose Parkplätze sind vor dem Café vorhanden.Zum Inventar gehören ein komplett eingerichtetes Lokal mit Klima, Musikanlage, Schankanlage, Kaffeemaschine sowie die Café-Küche.In der Ablöse sind enthalten (grob aufgelistet):Logitech SoundsystemGläserspülerKaffemaschine von SchärfMikrowellenherdGetränkelagerund so weiter...Die Befristung des Mietvertrages ist auf 5 Jahre angesetzt.Eine Verlängerung wäre möglich.Nettomiete: € 616,67Netto-BK: € 50,--USt.: € 133,33Gesamtmiete: € 800,-- Kaution 3 BMM (€ 2.400,-) Investablöse VB: € 9.800,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €616,67 zzgl 20% USt.Betriebskosten €50 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €133,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 MMKaution: EUR 2400.00Objektnummer: 1626/6246