8564 Krottendorf-Gaisfeld - Potenzial !!! Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Alleinlage!

Dieses knapp 200 m² große, familienfreundliche Einfamilienhaus mit einem großen Carport für 2 KFZ steh in Krottendorf-Gaisfeld an einer Seitenstraße der L314 in Richtung Ligist und der A2 nur wenige Gehminuten vom OrtszentrumDas Gebäude wurde Anfang der 70er erbaut und über die letzten Jahre regelmäßig in Schuß gehalten und durch umfassende Sanierungen in den letzten Jahren (wie z.B.: Elektro, Wasserinstallationen, neue Dacheindeckung, Iso-Fenster, etc.) verbessert worden.Das ca. 979 m² große, trapezförmige Grundstück ist terrassenmäßig angelegt und weißt in den Gartenbereichen teilweise eine Hanglage auf.Der wunderschöne Garten ist von der Eigentümerin liebevoll über die letzten Jahrzehnte gepflegt und mit schönen Pflanzen angelegt worden.Neben einem Gemüsebeet mit Folientunnel und dem kleinen Weingarten, finden sich überall schöne Blumenarrangements.Beheizt wird das Haus wahlweise mit Heizöl oder Festbrennstoffen, dafür befindet sich zusätzlich noch ein geräumiges Holzlagergebäude auf dem Grundstück.Sämtliche Stockwerke von Innnen begehbar!Erdgeschoß ca. 95m² Wohnfläche:- Eingangsbereich (Windfang)- Vorraum- Badezimmer mit Dusche- Küche (vollausgestattet) mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer I (Eltern)- Schlafzimmer II (Gästezimmer)- Stiege in den 1. Stock (Dachgeschoss)Kellergeschoß (4 Kellerräume) ca. 94,30 m²:- das Haus ist vollständig unterkellert, ausgebaut und teilweise mit Fliesen verlegt. - eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss,- eine Hobbywerkstatt mit Ausgang auf die Terrasse- ein großer Lagerraum und- ein Technikraum1. Stock (DG) ca. 60m² (zum Ausbau, mit Anschlüssen):- ausbaufähiges Dachgeschoss- Anschlüsse, wie Elektro und Wasser, sind bereits nach oben verlegt!!!Die Zufahrt erfolgt (seit 1967) von der asphaltierten, öffentlichen Straße über eine ca. 4 m lange, geschotterte Einfahrt über das Nachbargrundstück mit äußerbücherlichem Servitut.Trotz der Alleinlage verfügt es über eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Golfplatz, Freibad, Hallenbad, Fitnessstudio etc. liegen innerhalb von 10km mit dem Auto.Sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens sind ohne Auto erreichvar! Bushaltestelle und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Golfplatz, Freibad, Hallenbad, Fitnessstudio etc. liegen innerhalb von 10km mit dem KFZ.