Büro - 190m² - EG - Auslagen

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 90m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und  2 WC.Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:* Auslagen* gute Lage* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße* Supermarkt in der Nähe* Bushaltestelle vor dem Haus* Straßenbahn gegenüber* U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen* sehr nette Vermieter* uvm. Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit2.430,00 GESAMTMIETE INKL. BK UND UST.zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig7.290,-- Kaution1.458,--  FA Gebühr3 BMM + 20% Ust. Provision250,-- für den Mietvertrag an die HausverwaltungFür Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,ich freue mich auf Sie.EiseleReal KGStefan Bruckböck0676 7777716stefan.bruckboeck@awd.at