ALTE SCHMITTE FULPMES Penthouse-Maisonette

die Architekten HEISER-KIRCHER haben die ehemalige ALTE SCHMITTE neu erdacht - daraus entstanden ist ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die Qualität des Objektes bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird gebrauchsfreundlich - als Design für Alle (Design for All) konzipiert.Die angebotene 4 Zimmer Maisonette Top 05 mit 173qm Wohnfläche (nach allen Himmelsrichtungen orientiert), liegt im Ober- und im Dachgeschoß und ist barrierefrei von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar.Dachgeschoß:mit großzügiger Raumhöhe von ca. 2,70 Meter - bestehend aus ca. 71qm großem Küchen-, Wohn- und Essbereich samt Entree und anschließender überdachter Terrasse im Ausmaß von ca. 30qm. Weiters der Master-Bedroom mit den dazugehörigen Nebenflächen und dem Masterbad.Obergeschoß:zwei Schlafzimmer, jeweils mit kleinem Bad/WC und Ankleide ausgestattet, die Garderobe ist im Eingangsbereich situiert, bilität vorbereitet.Weiters dazugehörig 1 Kellerabteil mit 11,8qm.Fahrradstellplätze im EG Eingangsbereich.Allgemeine Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage.Tiefgaragenstellplätze (X-large) zu je € 27.500,- erhältlich. Eine Leerverrohrung für Starkstrom mit Verbindung zum Wohnungszähler wird für die E-Mobilität vorbereitet.Bei Interesse übermittle ich Ihnen ein ausführliches Exposé, incl. Standard Bau- und Ausstattungsbeschreibung und stehe im persönlichen Gespräch, gerne auch vor Ort, zur Verfügung.Mit dem Ankauf sind folgende Nebenkosten verbunden:3,50% für die Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GreSTG),1,10% für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GreSTG),2,0% zuzüglich 20 % Umsatzsteuer für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, zusätzliche Leistungen, etwa Übernahme von Treuhandschaften bei Finanzierungen od. dgl., werden zusätzlich verrechnet.3,0% Maklergebühren zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Barauslagen und Beglaubigungskosten.Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch Dr. Marlene Wachter, CHG Czernich Rechtsanwälte, St. Johann, die auch zum Treuhänder gemäß § 12 BTVG bestellt wird.Das Objekt befindet sich im Stubaital, 18 Autominuten von der Bundeshauptstadt Innsbruck und 17 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt. Das Grundstück ist zentral im Ort Fulpmes verortet, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und dem Ortskern entfernt. Das nahe gelegene Skigebiet Schlick 2000 ist bequem öffentlich zu erreichen. Traumhafte Ausblicke auf die umgebende Bergwelt. Die Serles im Osten, der Habicht und der Elfer im Süden und die Bergkette der Kalkkögel im Westen bieten hier besonders attraktive Perspektiven.Bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden können.Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 / 14 000 833 zu kontaktieren.Verkaufsstart erfolgt - Fertigstellung - Übergabe ca. Sept. 2022Das Objekt befindet sich im Stubaital, 18 Autominuten von der Bundeshauptstadt Innsbruck und 17 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt. Das Grundstück ist zentral im Ort Fulpmes verortet, nur wenige Gehminuten von Bahnhof und dem Ortskern entfernt. Das nahe gelegene Skigebiet Schlick 2000 ist bequem öffentlich zu erreichen. Traumhafte Ausblicke auf die umgebende Bergwelt. Die Serles im Osten, der Habicht und der Elfer im Süden und die Bergkette der Kalkkögel im Westen bieten hier besonders attraktive Perspektiven.