Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia!

93 m² Eigentumswohnung mit Loggia im 5. Liftstock.Vom Vorraum zentral begehbar sind:2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche möbliert mit Einbaugeräten.Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein freier Autoabstellplatz zur Verfügung.Heizungsart: Fernwärmemtl. Betriebskosten ab 01.01.2023:€ 411,38 inkl. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage und USt.Die Wohnung ist bis Jänner 2024 vermietet!Nettomiete: € 548,09 + BetriebskostenKaufpreis: € 229.000,00Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage. Krankenhaus, Ärzte, Bank, Billa, Bäckerei, Trafik, Blumenladen, Kaffeehaus, Kindergarten, Schulen, Park, Donau und die Stadtbushaltestelle.In nur wenigen Gehminuten ist die sehr gute Infrastruktur erreichbar!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.Nebenkostenaufstellung:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3 % + USt., d.s. 3,6 % MaklerprovisionKaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt