Exklusive DG-Wohnung mit Blick auf Wien

Zum Vermietung gelangt eine ruhige, wunderschöne renovierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche in der Nähe des Naschmarktes. Die Wohnung ist im 7.Stk./DG mit Lift gelegen (einige Stufen müssen gegangen werden) und hat eine ca. 25m² große Terrasse - welche nach S/O ausgerichtet ist.Raumaufteilung: großzügiger EingangsbereichAbstellraum mit Waschmaschine und Trockner, div. RegaleWohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche samt Einbauküche und allen Geräten, Zugang zur großen Terrasse (in den Innenhof ausgerichtet - ruhig)2 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Handtuchtrockner extra WCAusstattung:GasetagenheizungParkettböden Fliesen in den NassräumenKlimaanlageKaminanschluss möglichMiete 1.613,-- EUR zzgl.Betriebskosten 235,-- EURGesamt somit (Miete und BK ) 1.848,-- EURVerbrauchskosten nach Aufwand (Strom, Gas - Heizung/WW)Kaution: 5.544,-- EURDie Wohnung wird ab sofort vermietet - Befristung 5 Jahre - mit Verlängerungsoption. Haustiere nach Vereinbarung!Vermittlungshonorar nach üblichen SätzenLage:Ruhige - zentrale Lage am Nachmarkt. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Heizwärmebedarf HWB = 47.3 KWh/m2.aHeizwärmebedarfklasse = BGesamtenergieeffizienz = BGesamtenergieeffizienzklasse = A++