"Platz für Ideen"

"Viel Platz für Ideen" Dieses zentral gelegene Geschäfts- und Wohnobjekt mit einer Grundfläche von ca. 1.775 m² wird zum Verkauf angeboten. Das 1974 errichtete Gebäude beinhaltet im OG eine ca. 130m² große Wohnung und weitere ca. 110 m² Lagerfläche. Im EG befindet sich der Verkaufsraum mit Büro und Lager mit ca. 280m² Gesamtfläche. Der Keller beinhaltet neben der Haustechnik noch Werkstätten und hat eine Fläche von ca. 80m².Sie betreten das Haus und gelangen entweder über die Stiege zur Wohnung im OG oder in den Verkaufsraum im EG. Dieser Verkaufsraum ist ebenfalls von der Straße, wie vom Innenhof zu betreten. Das eröffnet viel Platz für Ideen und Nutzungsvarianten des Objektes. Der Kellerbereich ist über den Verkaufsraum erreichbar. Der Lagerbereich im Obergeschoss ist über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar von wo aus auch die Wohnung wieder betreten werden kann. Im Innenhof befindet sich neben der Garage auch ein Holzschuppen für Lagerzwecke. Im Garten, der sowohl durch das Gebäude als auch von der Nebenstrasse zu erreichen ist, befindet sich das Schwimmbad mit seinem Technikraum. Durch die Lage im Stadtzentrum von Heidenreichstein sind alle täglichen Besorgungen gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt bietet natürlich eine gesundheitliche Versorgung durch Ärzte und Apotheke genauso wie mehrere Bildungsangebote.Eine Besichtigung gibt Überblick über diese auf Ihre Ideen wartende Immobilie. Überzeugen Sie sich davon.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/16037