Schmuckstück mit großem Garten!

Dieses wundervolle Schmuckstück befindet sich in einer KLEINGARTENSIEDLUNG in Stockerau.Die Gesamtfläche setzt sich aus zwei Parzellen zusammen und verfügt über einen großen GARTEN mit POOL und anschließender Liegefläche, eine große Spielwiese, gepflasterter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und noch mehr Grünfläche. Ein Weg führt Sie direkt zum Hauseingang. Zur Eingangstüre gelangen Sie über einen offenen Windfang, der separat versperrbar ist, durch die Türe hindurch erreichen Sie den Vorraum, von dem ausgehend Sie die Toilette, den Wohnbereich und den Treppenaufgang betreten können. Im Wohnbereich wurde eine offene Küche verbaut.Ein, durch Glastüren, abgetrennter, Wintergarten findet sich im Anschluss an den Wohnraum, über Schiebeelemente im Wintergarten kann ebenso der Garten betreten werden. Über die Treppe hinauf finden Sie im Obergeschoss 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und extra Toilette.   Auf der Rückseite des Hauses (im hinteren Gartenbereich) befindet sich der Grillplatz mit einem großen Steingriller und einem kleinen Gartenhaus.ZUSATZINFORMATIONEN: * Grundstücksfläche: 836m² * Baujahr: 2016 * Verfügbar: nach Vereinbarung * Fussbodenheizung / Gas * Wintergarten 15m² * Eingangsbereich Windfang 5m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.IHR MAKLERPÄRCHENSABRINA EICHINGER & THOMAS ECKENFELLNER CL-ImmogroupAm Hof 5, Top 101010 Wiensabrina.thomas@cl-immogroup.atMobil: +43 / 660 87 089 03WOLLT IHR MEHR ÜBER UNS WISSEN - FOLGT UNS HIER! [https://becard.me/c/Sabrina&Thomas-CL-immogroup]Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befindet sich unter 2km Entfernung. Auch der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar.RECHTLICHER HINWEIS:Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.