++NEU++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung, tolles Potenzial!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 37M² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.++ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)++RÄUMLICHKEITEN: * Vorraum mit Küche * Badezimmer mit Toilette * Wohn/Schlafzimmer(siehe Fotodokumentation und Grundriss)ZUSTAND:Die Wohnung befindet sich in einem RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN ZUSTAND und wird wie sie liegt und steht verkauft!Bad, WC und Therme befinden sich bereits in der Wohnung!HAUS:Die Wohnung befindet sich IM 3. STOCK EINES ALTBAUS OHNE LIFT. LAGE:Die Wohnung befindet sich in der Adalbert-Stifter-Straße und somit in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks WELCHER VON SEINEN BEWOHNERN VOR ALLEM WEGEN SEINER GLEICHZEITIGEN NÄHE ZUM STADTZENTRUM UND ZU NAHERHOLUNGSBIETEN GESCHÄTZT. Fußläufig sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 1,2, 5, 31, 33, 0 und zahlreicher Buslinien sehr gut öffentlich angebundenPREIS:Der PREIS für diese Wohnung beträgt EURO 119.000.-Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2.5€/M² und die monatliche Zahlung der Reparaturrücklage ist ca. 1€/M² Sollten Sie FRAGEN haben oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN!DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt