***NEU*** Tolle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit optimalem Grundriss!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, TOLL AUFGETEILTE CA. 52 M² GROSSE WOHNUNG mit toller Raumaufteilung innerhalb eines sehr gepflegten Neubaus, IN GUTER LAGE DES 04. WIENER GEMEINDEBEZIRKs.++ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)++Diese WUNDERSCHÖNE CA. 52 M² WOHNUNG gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich samt Kochnische mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einen Vorraum, einen praktischen Wirtschaftsraum und ein getrenntes WC.RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum   * getrenntes WC   * Abstellraum * Schlafzimmer   * Badezimmer mit Wanne  * Wohnzimmer mit halboffener Küche  (siehe Plan und Fotos)ZUSTAND/AUSSTATTUNG:Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand. Das Objekt ist gut ausgestattet: * hochwertiges Badezimmer  * Parkett  * uvm. HAUS:Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses.Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. LAGE:Das Objekt ist in einer DER BESTEN LAGEN WIENS GELEGEN! Im ruhigen und sicheren DIPLOMATENVIERTEL DES 4. BEZIRKS geniesst man sein Zuhause mit Blick ins Grüne und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. STRASSENBAHN D UND U-BAHN U1 sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zB: Schloss und Parkanlage Belvedere Theresianum Hauptbahnhof Wien Karlskirche PREIS:Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 999,00 €Befristet auf 5 Jahre 3BMM Kaution, 2 BMM ProvisionEIN EINMALIGES BEARBEITUNGSHONORAR VON 115.-- EURO BRUTTO IST AN DIE HAUSVERWALTUNG ZU ENTRICHTEN.BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!***ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018 UND 2019 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT [http://adonia.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt