Verkaufskiosk mit Buffetbetrieb!

Der bestens eingeführte Betrieb in sehr guter Verkehrslage an der Bundesstraße B19 sucht neue Betreiber!Die langjährigen Kunden/Stammgäste, Vereine und Mitarbeiter der umliegenden Betriebe freuen sich über eine baldige Einkehrmöglichkeit vom Frühstück bis zum Abendessen!Das Raumprogramm mit ca. 154 m² teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS * Eingangsbereich * 31,82 m² Wintergarten Baujahr 2010 * 37,16 m² Gastzimmer * 17,42 m² Extrazimmer * 19,73 m² Schankbereich/Küche mit angrenzendem Kühlraum * Gang * Vorraum, Zugang zu den Nassräumen * WC Damen * WC Herren * Waschraum mit Dusche für Fernfahrer * LagerDACHGESCHOSS * Gang * 35,12 m² Büro * Umkleideraum für Personal * WC und DuscheDie Liegenschaft kann auf Wunsch komplett möbliert übergeben werden!Pkw und Lkw Stellplätze auf Eigengrund1.410 m² GesamtgrundWidmung: VerkehrsflächeBaujahr 2001Heizung: Erdgaskombiheiztherme Vaillant, Baujahr 2010KAUFPREIS: € 490.000,--Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.Nebenkostenaufstellung: * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr * 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision * Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt