Lagerhalle/Werkstatt/Freifläche/Büro

Diese Warmhalle verfügt über ein LKW-Rolltor, Fenster und dadurch guter natürlicher Beleuchtung, Heizstrahler, PKW-HebebühneAktuell besteht auf der Liegenschaft eine Halle mit ca. 600 m², ca. 210 m² Büro und ca. 340 m² FreiflächeEine Teilung der Liegenschaft ist durch Herstellung eines 2. Rolltors in der Halle möglich. Teil A ca. 645 m², Teil B ca. 505 m²Die Nutzfläche von ca. 505 m² teilt sich wie folgt:-Lagerhalle ca. 230 m² (Deckenheizstrahler)-Büroetage mit ca. 105 m² -Freifläche asphaltiert mit ca. 170 m²Hallenhöhe ca. 4,5 Meter, Rolltor ca. 4 x 4 MeterAusstattung:-PKW-Hebebühne-Öffenbare Fenster-Druckluftanlage-Gasheizung-Lüftung teilweise-Netzwerkverkabelung-Geschliffener Zementboden in der Halle, Teppiche im Büro, PVC in den Nebenräumen-Parkplätze am Grundstück-Genügend SanitärräumeAnschlüsse: -Gas, -Strom, -Starkstrom, -Internet, -Telefon, -Kanal, -Druckluft1,5 km zur Autobahn A4 Ausfahrt Fischamend4 km zum Flughafen10 Minuten zur Schnellbahn S7 Station FischamendIhre Nachbarn: Wirtschaftshof Fischamend, Autopflege Buga, Beschriftungen Wagner, Kuch TransporteUnbefristeter HauptmietvertragNettomiete € 1.892, Betriebskosten € 335, Nettogesamtmiete € 2.227, 20% USt € 445,40 , Bruttogesamtmiete € 2.672,40 pro MonatProvision: 3 MM zzgl. 20% UStKaution 3 BMMVergebührungFür Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Provision: 3.00 MMKaution: EUR 8000.00Objektnummer: 2649/17657