ATEMBERAUBEND SCHÖNE FAMILIENWOHNUNG!! WUNDERVOLLE AUSSICHT INS GRÜNE - IHR NEUES ZUHAUSE MIT LUXUSAUSSTATTUNG! Erstbezug ab sofort möglich!

ATEMBERAUBEND SCHÖNE FAMILIENWOHNUNG!! WUNDERVOLLE AUSSICHT INS GRÜNE - IHR NEUES ZUHAUSE MIT LUXUSAUSSTATTUNG! ERSTBEZUG AB SOFORT MÖGLICH! Ein luxuriöses Nest für Familien und alle, die auf einen sehr hohen Standard wert legen: Diese Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend. Sie überzeugt mit ihrer Nähe zur Stadt und die Ruhelage in der sie liegt. Der Panoramablick um die Wohnung bietet einen unglaublichen Ausblick - aufwachen und ins Grüne schauen! Die Wohnung besticht durch ihre unglaubliche Leistbarkeit und die niedrigen Betriebskosten. Der Wohnung ist eine Terrasse von 17,53 m² zugeordnet und ein großer Eigengarten, in dem Sie sich entspannen und das traumhafte Ambiente genießen können, gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung teilt sich auf in fünf Zimmer, drei davon als Schlafzimmer. Eine topmoderne Einbauküche wurde bereits eingebaut und inkludiert Elektrogeräte von hoher Qualität. Haben Sie Lust auf einen Rundgang durch Ihren neuen Familientraum bzw. Wohntraum? Wir führen Sie durch diese hochwertige Erdgeschoßwohnung, in welcher sich Ihre ganze Familie wohlfühlen wird:Sie betreten diese wunderbare Wohnung und befinden sich sogleich in einem riesengroßen Vorraum (17,23 m²), wo Sie außergewöhnlich viel Platz für Schränke und eine tolle Garderobe haben. Von hier aus gelangen Sie sogleich in das WC mit Waschbecken (beides von Villeroy & Boch). Daneben befindet sich das tolle, geräumige (10,54 m²) Badezimmer mit Badewanne und separater, sehr geräumiger Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC, als auch einem dezentralen Warmwasserspeicher, worunter Sie Ihre Waschmaschine platzieren können. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein gemütliches Zimmer (10,95 m²), welches man als Büro oder auch als Schlaf-, bzw. Kinderzimmer nutzen kann; daneben befindet sich eine weitere Tür zum zweiten Zimmer (12,56 m²), welches ebenfalls als Schlaf-, bzw. Kinderzimmer gedacht ist. Vom großen Vorraum aus gehen Sie weiter in einen langgezogenen Flur, von dem Sie auf den Südbalkon mit Zugang zur Terrasse (17,53 m²) sowie zum wunderschönen großen Garten (185,29 m²) mit Blick auf den Gedersberg und den Speikkogel, gelangen. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das dritte Schlafzimmer (11,19 m²), welches als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Von allen drei Schlafzimmern gibt es einen Zugang zum Nordbalkon (8,49 m²), welcher sehr privat und wunderschön ist. Hier hat man das Gefühl von Almwellness, da der Ausblick ins Grüne einfach unbezahlbar ist. Am Ende des Flurs befindet sich der Zugang zum riesengroßen Wohn-Ess-Bereich (gesamt ca. 65 m²). In der Küche (32,86 m²) begeistert Sie und Ihre Gäste ein einzigartiges 270°-Panorama mit Blick auf den Gedersberg bis hin zum Speikkogel. Ein weiteres Highlight ist, dass man von der Küche aus einen Zugang zum Eigengarten hat und die Kinder durch die Fenster beim Spielen beaufsichtigen kann. Die komplette Fensterfront in der Küche ist mit elektrischen Raffstore ausgestattet. Das nebenanliegende Wohnzimmer (32,03 m²) lädt zum Verweilen ein. Was will man mehr? HIGHLIGHTS * Luxusausstattung  * Hochwertigste Holzfenster der Marke MACO * Große Fliesen  * Lichtdurchflutet dank strategisch platzierten Fenstern * Hochwertige Parkettböden * Ruhelage nah an der Stadt * Niedrige Betriebskosten * Umgeben von Grün * Zahlreiche Wanderwege in unmittelbarer Nähe * Panoramablick * Garten mit Platz für einen Whirlpool * Nahgelegener Winzer mit unglaublichem Wein * Topmoderne EinbaukücheFACTS * Neubau - Erstbezug ab 01.01.2023 * 5-Zimmer-Wohnung (davon 3 Schlafzimmer) * Dezentrale Warmwasseraufbereitung, um die Betriebskosten möglichst gering zu halten * Beheizung durch die hocheffiziente Vaillant Wärmepumpe (Direktverrechnung mit Fa. Meßtechnik) * Terrasse 17,53 m² * Grünfläche 185,29 m² * 2 Balkone 5,63 m² (süd) bzw. 8,49 m² (west) * befristet auf 5 Jahre * Badezimmer mit Platz für eine große Waschmaschine * Großzügiges Kellerabteil (19,48 m²) * Kaution: 3 BMM * Situiert am Ende einer Sackstraße bzw. Privatstraße, wo ausschließlich Anrainer fahren dürfen. Da das Projekt noch nicht fertig gestellt ist, wurden für eine bessere Veranschaulichung Symbolbilder verwendet.Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin!www.schantl-ith.at _DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt