Attraktives Zinshaus aus 1913 - mit ausbaufähigem Rohdachboden, nahe Bahnhof Ottakring

Zum Verkauf steht dieser charmante Altbau, mit Baubewilligung aus 1913. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 764, 27 m² und einen Rohdachboden mit 207,58 m². Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und besteht aus 17 Wohneinheiten, wovon 16 unbefristet vermietet sind. Eine Wohnung ist aktuell frei. Die Wohnungen sind teilweise saniert worden.Ebenso wurden seitens des Eigentümers die Fassade und die Steigleitungen erneuert.Bei Kaufinteresse, stellen wir Ihnen gerne die Zinsliste und weitere Unterlagen zur Verfügung.Die Wohnungen verfügen über Parkettböden, Einbauküchen und beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, welches als Trafik betrieben wird.Der Keller wurde saniert und auch die Fenster wurden teilweise erneuert.Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung! KAUFPREIS: 2.890.000 €GRUNDSTÜCKFLÄCHE: 450 M²WOHNNUTZFLÄCHE: 764,27 M²ROHDACHBODEN: 207,58 M² Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!www.schantl-ith.atINFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt