TOP! NEUBAU GEWERBEOBJEKT in Kalsdorf auf 2 ETAGEN - MODERNSTE GESCHÄFTSFLÄCHEN! HOCHFREQUENZLAGE! PROVISIONSFREI!

TOP! NEUBAU GEWERBEOBJEKT IN KALSDORF AUF 2 ETAGEN - MODERNSTE GESCHÄFTSFLÄCHEN! HOCHFREQUENZLAGE! PROVISIONSFREI!Diese Neubau-Gewerbeflächen sind für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten bestens geeignet. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung. Die Beschattung erfolgt mittels Raffstores.  Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen:- GEWERBE EG TOP 31:Nutzfläche: 219,99 m²KAUFPREIS NETTO: EUR 659.970.- BZW. € 3.000,00/M²- GEWERBE OG TOP 32:Nutzfläche: 274,95 m²KAUFPREIS NETTO: EUR 824.850.- BZW. € 3.000,00/M²GERNE KÖNNEN BEIDE FLÄCHEN AUCH GETRENNT GEKAUFT WERDEN!TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN UM € 17.000,00 PLUS 20% UST PRO STELLPLATZ GEKAUFT WERDEN.  FACTS * Es steht eine NUTZFLÄCHE IM EG/TOP 31 RUND 219,99 M² und im OG/TOP 32 RUND 274,95 M² zur Verfügung. * Die beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt werden * Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet * Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso * Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich * Bis zu 24 Tiefgaragen-Stellplätze á € 17.000.- zuzüglich 20 % UST sind verfügbar * Bei Bedarf auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² möglich * Oberirdisch drei PKW-Stellplätze * Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich * BARRIEREFREI * Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTS * ERSTBEZUG mit hochwertiger Ausstattung * TOP FREQUENZLAGE * BESTE SICHTBARKEIT * AUTOBAHNZUBRINGER IN UNMITTELBARER NÄHE * AKTUELL KÖNNEN SIE BEI DER INNENRAUMGESTALTUNG NOCH IHRE WÜNSCHE EINBRINGEN * RIESIGE FENSTERFRONTEN für eine einladende Wohlfühlatmosphäre sowie Werbe- und Marketingmaßnahmen * Für eine Vielzahl von UNTERSCHIEDLICHEN UNTERNEHMENSKONZEPTEN möglich! * TOP-PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS * PROVISIONSFREIWORAUF NOCH WARTEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT UNS!Gerne sind wir auch bei FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at]Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen-und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt