Dachgeschosstraum, herrliche Fernsicht, 4 Zimmer, 2 Terrassen! Ruhige Zentrumslage!

Die Anlage wurde architektonisch perfekt, exklusiv und hochwertig, erst 2018 errichtet und zählt sicherlich zu den schönsten Familienwohnbauten in ganz Niederösterreich. Der Eingang zu diesem Teil des Gebäudekomplexes liegt in einer ruhigen Seitengasse, unweit vom Zentrum Schwechats. Selbst das Eingangsportal mit großen Flächen und klaren Linien ist beeindruckend. Mit dem Aufzug gelangen Sie entweder direkt von der Garage oder vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss.Die Wohnung selbst, mit einer gesamten Fläche von mehr als 105m², bietet einen hervorragenden Grundriss, alle 4 Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und bietet zusätzlich 2 große Terrassen, eine nach Ost und eine nach West ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist mit mehr als 37m² besonders großzügig geplant worden und durch den Zugang zu der mehr als 34m² großen, westlich und in den Innenhof ausgerichteten Terrasse, eröffnet sich Sommer wie im Winter ein besonders offenes Lebensgefühl. Die vollausgestattete, neuwertige Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die 3 Schlafzimmer sind allesamt vernünftig dimensioniert, wobei eines als besonderes Highlight mit dem Zugang zu der knapp 17m² großen Terrasse mit Morgensonne und herrlicher Fernsicht ausgestattet wurde. Entsprechend der Großzügigkeit der Wohnung ist diese durch die 2 Bädern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, und 2 Toiletten auch für große Familen geeignet. Ein vom Vorraum zugänglicher Abstellraum kann als Garderobe und als Stauraum genutzt werden.Teil dieses Angebot ist selbstverständlich eine Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit Fernwärme, die diesbezüglichen Kosten in der Höhe von € 117,-- werden bequem direkt über die Betriebskosten mit Akontozahlungen verrechnet und sind in unseren Angaben zu den Betriebskosten bereits inkludiert. Alle Fenster sind entweder mit Jalousien oder mit Raffstores ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist, dass es in dem Wohnhaus einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen gibt. Ein Saunabereich mit Ruheraum und ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum (Kinderspielraum) runden das Angebot für die Bewohner ab.Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 8163170 zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt