Nähe Hbf: Schöne grosse Wohnung, 5 zentral begehbare Zimmer!

Diese schöne helle Altbau-Wohnung im 4. Liftstock renoviert, mit schönen neuen Kastenfenstern und versiegeltem Parkettboden. Sie hat eine ausgezeichnete Lage für alle, die dem Neuen Hauptbahnhof nahe sein wollen; die U-Bahn (U1) Station Keplerplatz liegt praktisch ums Eck, der HBF ist gleich die nächste Haltestelle. Lagebedingt ist auch die Infrastruktur bestens. Besonders toll an dieser Wohnung ist, dass sie 5 Zimmer hat, die alle zentral begehbar sind. Daher wäre sie auch ideal geeignet für eine WG - 4 von den 5 Zimmern sind genau gleich groß. Das fünfte ist etwas kleiner, hat dafür noch einen alten Kachelofen. Die Wohnung wurde aus ursprünglich 2 Wohnungen zusammengelegt, daher hat sie 2 Bäder, ein großes mit Wanne und Dusche, ein zweites mit Dusche sowie 2 separate WCs. Nachmittags ist diese helle Wohnung schön sonnig.Hauptmietzins: EUR 1.358,24Betriebskosten: EUR 230,5410% Umsatzsteuer: EUR 158,87Gesamtmiete kalt: EUR 1.747,66Heizung und Warmwasser: nach VerbrauchKaution: EUR 5.242,98Mietdauer: 5 JahreGebäude-Energieeffizienzklasse: EHWB (Heizwärmebedarf): 176,80 kWh/m2 und JahrIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Fr. Mag. Christine Herner unter Tel. 0676-91 86 002 zur Verfügung.3055CH