Wenn sich Eleganz und Qualität vereinen, entstehen 18 moderne Eigentumswohnungen in Perchtoldsdorf

Im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen in der Tiefgarage zur VerfügungAUF DIE BESTEN VERBINDUNGEN KOMMT ES AN - AUCH VERKEHRSMÄSSIG: Der Bahnhof ist in 2 Fahrradminuten erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City.FÜR FAMILIEN EIN PARADIES: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Eine breite Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie Sonder- und Musikschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Onkologe, Apotheke, betreutes Wohnen, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Eislaufplatz, Tierklinik, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Zusätzlich ist im nord-westlichen Stadtbereich das orthopädische Rehabilitationszentrum Perchtoldsdorf ansässig. Das nahe Erholungsgebiet bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auch sorgt das Stadion, die Sport und Fun Anlagen der nahe Reiterhof und Badeteiche in der unmittelbaren Umgebung für viele Möglichkeiten.Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches (Denns Bio Markt, Billa, Penny, Spar) ebenfalls zur Genüge im Stadtverbund ansässig und teilweise auch fußläufig erreichbar.Zusätzlich ist Perchtoldsdorf als Weinanbaugebiet überregional bekannt und sind daher auch zahlreiche Heurigen- und Buschenschanklokale im Stadtgebiet als Familienbetriebe geführt vorhanden. Perchtoldsdorf bietet darüber hinaus auch ein umfangreiches Gastronomieerlebnis wie Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Konditoreien an.Der Standort steht ebenso für Kultur und Kulinarik - dafür stehen zahlreiche Heurigen, aber auch Restaurants und österreichische Hausmannskost zur Verfügung.Besonders zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und die ausgezeichnete Versorgung. Parkanlagen, Radwege, Grünflächen, Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rund 100m entfernte Bushaltestelle mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie dem in rd. 5 Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss Brunn/Gebirge an die A21 hervorragend angeschlossenEs gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hochwertig Ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten.Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Baumeister Qualität kurz vor der Fertigstellung.Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebauten elektrisch bedienbaren Rollläden oder Faltstore mit Fliegenschutzgitter.Die Komplette Wohnung ist über Tablet zu Steuern, Smarthome/KNX Steuerung für, Beleuchtung, Steckdosen, Sonnen Schutz, Mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung über das Heizsystem, hierfür wurde am Dach eine Photovoltaik- Anlage angebracht. Beheizt und zugleich gekühlt wird das Objekt mit 4-Luft Wärmepumpen mittels Fußbodenheiz/Kühlung. Die Eingangstüren sind sehr hochwertig und vor allem einbruchsicher ausgestattet. Zu öffnen sind sie mit Fingerprint, Zahlenkombination, Schlüssel und KNX. Alle Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit einem Sensor versehen, der über KNX bei Verlassen der Wohnung warnt, wenn diese gekippt oder offen sind.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und damit für jede Altersgruppe geeignet. Wir haben über 1000 Deckenspots im Gesamten Haus verbaut die mittels Smarthome/KNX Steuerung individuell gesteuert und gedimmt werden können. Bei allen Wohnungen im EG werden begrünte Terrassen errichtet, die über großzügig gestalteten Glasschiebetüren begehbar sind. In jeder Wohnung wurde ein hinterlüfteter Schiedel-Kamin verbaut. Im gesamten Gebäude wurden hochqualitativ großflächige Holzfenster und Türen eingebaut. Als Beschattung wurden Raffstore und Markisen verbaut. Im Dachbereich wurden 25 Dachflächenfenster mit Balkon-Ausstieg und Beschattung, gesteuert über das Smarthome/KNX System verbaut. Am Dach wird eine großzügige Dachterrasse mit 228 m² errichtet, von der man die fantastische Aussicht rund um Perchtoldsdorf, bis weit nach Wien hinein genießen kann.Das Stiegenhaus, bestehend aus einem Gemisch aus Cortenstahl und Steinböden ist über eine Glasfalttür begehbar. Im EG des Stiegenhauses gibt es einen Raum für Kinderwägen über eine Schleuse gelangt man in den Müllraum, der auch von außen begehbar ist. Die Einfriedung bestehend aus Gabionen, dies wird als Begrenzung und als Sichtschutz hergestellt. Die Wohnungen im EG sind ost- und westseitig begehbar. Die Vorplätze werden mit einem Gemisch aus Rasen und Steinböden gestaltet. Das Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet jeder Altersklasse einen Wohnkomfort der gehobenen extra Klasse.Punkte die Perchtoldsdorf im speziellen unser BVH Wohnen/lebenswert macht:Nähe zu Wien – Bus 3 Gehminuten, U-Bahn 10 Gehminuten.Schulen: IBMS Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule, Volksschule Kneippgasse, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium.Kindergärten: Sportkindergarten Monpti, Heilpädagogisch Integrativer Kindergarten d Landes NÖ, Kindergarten Hochstraße 8 (Zellpark) NÖ Landeskindergarten, Kindergarten der Pfarre Liesing, Pädagogisches Zentrum am Sonnberg.Sehr schöne Infrastruktur wie zahlreiche Wanderwege, Weingärten, Heurige, Hallenbad, Eislaufplatz, Klettergarten, Spielplätze. Sehr schön ersichtlich auf der Homepage WWW.PERCHTOLDSDORF.AT ist die ausgesprochen schön gestaltete Burg mit ihren zahlreichen Veranstaltungsmöglichkeiten.FERTIGSTELLUNG OKTOBER 2022 INFRASTRUKTUR * Bus ca. 200m * Billa ca. 800m * Kindergarten ca. 450m * Schule ca. 400m * Stadtgrenze Wien ca. 19 km * Bahnhof Untersiebenbrunn ca. 800m ERDGESCHOSS - 5 WOHNEINHEITEN:Top 1 - 5 Zimmer 121,46m² zzgl. Terrasse 26,40m², Garten 37,24m² Top 2 - 4 Zimmer 84,83m² zzgl. Terrasse 19,79m², Garten 18,23m²Top 3 - 4 Zimmer 84,95m² zzgl. Terrasse 19,74m², Garten 29,74m² Top 4 - 3 Zimmer 89,76m² zzgl. Terrasse 9,86m², Garten 26,26m²Top 5 - 4 Zimmer 67,25m² zzgl. Terrasse 8,20m², Garten 16,66m²  OBERGESCHOSS 1 – 6 EINHEITEN:Top 6 - 4 Zimmer 97,25m² zzgl. Balkon 8,50m² Top 7 - 4 Zimmer 94,72m² zzgl. Balkon 8,70m²Top 8 - 3 Zimmer 63,51m² zzgl. Balkon 6,25m² Top 9 - 4 Zimmer 72,52m² zzgl. Balkon 5,00m² Top 10 - 4 Zimmer 74,92m² zzgl. Balkon 16,10m²Top 11 - 5 Zimmer 130,09m² zzgl. Balkon 16,46m² OBERGESCHOSS 2 + DACHGESCHOSS – 7 EINHEITEN:Top 12 - 5 Zimmer 119,34m² zzgl. Terrasse 28,73m² Maisonette-WohnungTop 13 - 5 Zimmer 116,74m² zzgl. Terrasse 24,23m² Maisonette-Wohnung Top 14 - 5 Zimmer 116,26m² zzgl. Terrasse 22,03m² Maisonette-Wohnung Top 15 - 5 Zimmer 116,85m² zzgl. Terrasse 22,87m² Maisonette-WohnungTop 16 - 3 Zimmer 70,92m² zzgl. Terrasse 22,20m²Top 17 - 5 Zimmer 120,62m² zzgl. Terrasse 25,03m² Maisonette-Wohnung Top 18 - 3 Zimmer 100,32m² zzgl. Terrasse 62,75m² Maisonette-Wohnung GESAMTER DACHGARTEN:NFL: 228,05m² Top 18 Eigen-Dachgarten 41,75m² Allgemeine Dachterrasse 186,25m²  KELLER:NFL: 925,29m² Tiefgarage: ca. 705,46m² Stellplätze: 3533 Tiefgaragenplätze. 2 AußenstellplätzeEinlagerungsräume: 18 ca. 1,60m² pro Abteil  ALLGEMEINFLÄCHEN:Müllraum ca. 12,85m²Kinderwagenabstellraum ca. 7,50m²Fahrradabstellraum RECHTLICHER HINWEIS:Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eineDoppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHEN WIR IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG. MICHAEL NOVOTNYCL-ImmogroupAm Hof 5, Top 101010 Wienm.novotny@cl-immogroup.atMobil: +43 / 650 3070760Im grünen und gut gelegenen Teil von Perchtholdsdorf, kommt diese charmante hochwertige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, 2 Garagenplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung! Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 2 Fahrradminuten erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Eine breite Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie Sonder- und Musikschule, Allgemeinärzte und zahlreiche Fachärzte wie Augenarzt, Radiologe, Gynäkologe, Dentist, Onkologe, Apotheke, betreutes Wohnen, Essen auf Rädern, Freizeitzentrum, Eislaufplatz, Tierklinik, Friseur und weitere körpernahe Dienstleister ist ausreichend vorhanden. Zusätzlich ist im nord-westlichen Stadtbereich das orthopädische Rehabilitationszentrum Perchtoldsdorf ansässig.Das nahe Erholungsgebiet bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auch sorgt das Stadion, die Sport und Fun Anlagen der nahe Reiterhof und Badeteiche in der unmittelbaren Umgebung für viele Möglichkeiten Die Nahversorgung ist mit den Einkaufsmärkten des täglichen Gebrauches (Denns Bio Markt, Billa, Penny, Spar) ebenfalls zur Genüge im Stadtverbund ansässig und teilweise auch fußläufig erreichbar.Zusätzlich ist Perchtoldsdorf als Weinanbaugebiet überregional bekannt und sind daher auch zahlreiche Heurigen- und Buschenschanklokale im Stadtgebiet als Familienbetriebe geführt vorhanden. Perchtoldsdorf bietet darüber hinaus auch ein umfangreiches Gastronomieerlebnis wie Gasthäuser, Restaurants, Cafés, Konditoreien an.Der Standort steht ebenso für Kultur und Kulinarik - dafür stehen zahlreiche Heurigen, aber auch Restaurants und österreichische Hausmannskost zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und die ausgezeichnete Versorgung. Parkanlagen, Radwege, Grünflächen, Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die rund 100m entfernte Bushaltestelle mit Anschlüssen an die Linien 253, 256, 257, 258 und 259 und den dadurch in 3-5 Fahrminuten erreichbaren Bahnhof Wien-Liesing (Südbahn) sehr gut gewährleistet. Zusätzlich ist der Individualverkehr mit den Bundesstraßen 12, 13 und 13a sowie dem in rd. 5 Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss Brunn/Gebirge an die A21 hervorragend angeschlossenEs gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die hochwertig Ausgestattet ist, in vollen Zügen auskosten.Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Baumeister Qualität kurz vor der Fertigstellung.Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbaren Rollläden oder Faltstore mit Fliegenschutzgitter.Die Komplette Wohnung ist über Tablet zu Steuern, Smarthome/KNX Steuerung für, Beleuchtung, Steckdosen, Sonnen Schutz, Mechanische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung über das Heizsystem, hierfür wurde am Dach eine Photovoltaik- Anlage angebracht. Beheizt und zugleich gekühlt wird das Objekt mit 4-Luft Wärmepumpen mittels Fußbodenheiz/Kühlung. Die Eingangstüren sind sehr hochwertig und vor allem Einbruchsicher ausgestattet. Zu öffnen sind sie mit Fingerprint, Zahlenkombination, Schlüssel und KNX. Alle Fenster, Balkon und Terrassentüren sind mit einem Sensor versehen der über KNX bei verlassen der Wohnung warnt, wenn diese gekippt oder offen sind.Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und damit für jede Altersgruppe geeignet. Wir haben über 1000 Deckenspots im Gesamten Haus verbaut die mittels Smarthome/KNX Steuerung individuell gesteuert und gedimmt werden können. Bei allen Wohnungen im EG werden begrünte Terrassen errichtet die über großzügig gestalteten Glasschiebetüren begehbar sind. In jeder Wohnung wurde ein hinterlüfteter Schiedel-Kamin verbaut. Im gesamten Gebäude wurden hochqualitativ großflächige Holzfenster und Türen eingebaut. Als Beschattung wurden Raffstore und Markisen verbaut. Im Dachbereich wurden 25 Dachflächenfenster mit Balkon-Ausstieg und Beschattung, gesteuert über das Smarthome/KNX System verbaut. Am Dach wird eine großzügige Dachterrasse mit 228 m² errichtet, von der man die fantastische Aussicht rund um Perchtoldsdorf, bis weit nach Wien hinein genießen kann.Das Stiegenhaus, bestehend aus einem Gemisch aus Cortenstahl und Steinböden ist über eine Glasfalttür begehbar. Im EG des Stiegenhauses gibt es einen Raum für Kinderwägen über eine Schleuse gelangt man in den Müllraum, der auch von außen begehbar ist. Die Einfriedung bestehend aus Gabionen, dies wird als Begrenzung und als Sichtschutz hergestellt. Die Wohnungen im EG sind Ost- und Westseitig begehbar. Die Vorplätze werden mit einem Gemisch aus Rasen und Steinböden gestaltet. Das Objekt lässt keine Wünsche offen und bietet jeder Altersklasse einen Wohnkomfort der gehobenen extra Klasse.Punkte die Perchtoldsdorf im speziellen unser BVH Wohnen/lebenswert macht:Nähe zu Wien – Bus 3 Gehminuten, U-Bahn 10 Gehminuten.Schulen: IBMS Interessens- und Berufsorientierte Mittelschule, Volksschule Kneippgasse, Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium.Kindergärten: Sportkindergarten Monpti, Heilpädagogisch Integrativer Kindergarten d Landes NÖ, Kindergarten Hochstraße 8 (Zellpark) NÖ Landeskindergarten, Kindergarten der Pfarre Liesing, Pädagogisches Zentrum am Sonnberg.Sehr schöne Infrastruktur wie zahlreiche Wanderwege, Weingärten, Heurige, Hallenbad, Eislaufplatz, Klettergarten, Spielplätze. Sehr schön ersichtlich auf der Homepage WWW.PERCHTOLDSDORF.AT  ist die ausgesprochen schön gestaltete Burg mit ihren zahlreichen Veranstaltungsmöglichkeiten.Fertigstellung Oktober 2022 RAUMAUFTEILUNG: TOP6 * Vorzimmer 5,22m * Badezimmer mit Wanne 5,04m² * WC mit Dusche 2,96m² * Wohnzimmer mit Küche 42,02m²  * Schlafzimmer 12,12m² * Kinderzimmer 10,54m² * Gästezimmer 6,97m² * Vorzimmer2 9,61m² * Abstellraum 1,97m²  * Terrasse 8,50m²  * Die Immobilie wird im belagsfertigen Zustand übergeben. * Eine Schlüsselfertige Individuelle Ausstattung ist auf Wunsch, seitens des ausführenden Bauträgers möglich. * Diese Immobilie befindet sich im Obergeschoss der Wohnhausanlage  * Dieser Wohnung sind zwei Garagenplätze in der der Wohnhausanlage zugewiesen. * Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 27.000,00. Die beiden KFZ Garagenplätze die dieser Immobilie zugewiesen sind, sind nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu bezahlen. * Alle Innenfotos sind SymbolbilderINFRASTRUKTUR * Bus ca. 200m * Billa ca. 2,5 km * Kindergarten ca. 450m * Schule ca. 400m * Stadtgrenze Wien ca. 19 km * Bahnhof Untersiebenbrunn ca. 800mErdgeschoss - 5 Wohneinheiten: Top 1 5 Zimmer 121,46m² zzgl. Terrasse 26,40m², Garten 37,24m²Top 2 4 Zimmer 84,83m² zzgl. Terrasse 19,79m², Garten 18,23m² RESERVIERTTop 3 4 Zimmer 84,95m² zzgl. Terrasse 19,74m², Garten 29,74m² Top 4 3 Zimmer 89,76m² zzgl. Terrasse 9,86m², Garten 26,26m² RESERVIERTTop 5 3 Zimmer 67,25m² zzgl. Terrasse 8,20m², Garten 16,66m² RESERVIERTObergeschoss 1 – 6 Einheiten: TOP 6 4 ZIMMER 97,25M² ZZGL. BALKON 8,50M²Top 7 4 Zimmer 94,72m² zzgl. Balkon 8,70m² RESERVIERTTop 8 3 Zimmer 63,51m² zzgl. Balkon 6,25m² Top 9 3 Zimmer 72,52m² zzgl. Balkon 5,00m² RESERVIERTTop 10 4 Zimmer 74,92m² zzgl. Balkon 16,10m² RESERVIERTTop 11 5 Zimmer 130,09m² zzgl. Balkon 16,46m²Obergeschoss 2 + Dachgeschoss – 7 Einheiten: Top 12 5 Zimmer 119,34m² zzgl. Terrasse 28,73m² Maisonette-Wohnung RESERVIERTTop 13 5 Zimmer 116,74m² zzgl. Terrasse 24,23m² Maisonette-Wohnung Top 14 5 Zimmer 116,26m² zzgl. Terrasse 22,03m² Maisonette-Wohnung RESERVIERTTop 15 5 Zimmer 116,85m² zzgl. Terrasse 22,87m² Maisonette-Wohnung RESERVIERTTop 16 3 Zimmer 70,92m² zzgl. Terrasse 22,20m² RESERVIERTTop 17 5 Zimmer 120,62m² zzgl. Terrasse 25,03m² Maisonette-Wohnung RESERVIERTTop 18 3 Zimmer 100,32m² zzgl. Terrasse 62,75m² Maisonette-Wohnung RESERVIERT Gesamter Dachgarten:NFL: 228,05m² Top 18 Eigen-Dachgarten 41,75m² Allgemeine Dachterrasse 186,25m² Keller:NFL: 925,29m² Tiefgarage: ca. 705,46m² Stellplätze: 3533 Tiefgaragenplätze. 2 AußenstellplätzeEinlagerungsräume: 18 ca. 1,60m² pro Abteil Allgemeinflächen:Müllraum ca. 12,85m²Kinderwagenabstellraum ca. 7,50m²Fahrradabstellraum  RECHTLICHER HINWEIS:Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHE ICH IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.MICHAEL NOVOTNYCL-ImmogroupAm Hof 5, Top 101010 Wienm.novotny@cl-immogroup.atMobil: +43 / 650 3070760Wohnbau in einmaliger Lage im Zentrum von Perchtoldsdorf bei Wien Lediglich rund 500 m vom Hauptplatz und damit vom Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. In Perchtholdsdorf sind außerdem, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc.)Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.Weitere Objekte finden Sie auf WWW.CL-IMMOGROUP.AT