"Mieten Sie ein REIHENHAUS in Langenlebarn"

"Mieten Sie ein REIHENHAUS in Langenlebarn"Zur Vermietung gelangt ein Reihenhaus in Langenlebarn-Oberaigen. Das Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 176 m². Im Keller befinden sich der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche sowie Büro bzw. Gästezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC sowie Bad mit Dusche und Eckbadewanne untergebracht. Das Haus zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertigen Materialien aus. Die großzügige Küche ist eine DAN-Küche mit Top-Einbaugeräten, weiters wurden Fischgrät-Parkettböden verlegt, die Treppen sind aus Vollholz. Das Niedrigenergie-Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Durch die südseitige Ausrichtung des Gebäudes und die gelungene Raumaufteilung mit vielen Glasflächen ist das Haus sehr hell und sonnig.Von der Terrasse und der 6 m² großen Loggia haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die angrenzende Landschaft.  Beheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der Garten ca. 115 m² und die Außenanlagen sind fertig angelegt. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert, zwei weitere stehen noch zusätzlich bei Bedarf zur Verfügung.  Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar. Bruttomonatsmiete inkl. BK und Ust. € 1.760,--Kaution: € 10.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1760------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:8.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMKaution: EUR 10000.00Objektnummer: 1626/10391