nette 3 Zimmer Wohnung mit geschlossener Terrasse, Gartengröße je nach Bedarf frei wählbar, Garage optional

Die hier angebotene 82M² WOHNUNG wurde erst kürzlich GENERALSANIERT und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhaus. Im Haus sind insgesamt 4 Parteien und die Gartenaufteilung können Sie als neuer Mieter noch entscheidend mitgestalten.Raumaufteilung:Vom Vorraum aus erreichen Sie das NEU GESTALTETE BAD MIT BADEWANNE UND GETRENNTER REGENWALDDUSCHE, WC, das 12,5m² große SCHLAFZIMMER, das 26m² GROSSE WOHNZIMMER mit dem vorgelagerten WINTERGARTEN/TERRASSE sowie der Küche. Ein wirklich zentraler und großzügiger Vorraum. Hinter der Küche liegt noch ein weiteres 13,5m2 großes Zimmer. Der Vorraum und die Sanitärräume sind MIT MODERN, HELLEN FLIESEN AUSGESTATTET. Dazu farblich perfekt abgestimmt wurde ein ebenso WERTIGER UND PFLEGELEICHTER LAMINATBODEN für die Wohnräume gewählt.Vorraum ca. 13,25m²WC ca. 1,35m²Bad ca. 5,05m²Küche ca.11,34m²Schlafzimmer ca. 12,49m² und ca. 13,40m²Wohnzimmer ca. 25,95m²Lagerkeller ca. 8m²Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Eine Garage mit elektrisch angetriebenen Tor und 2 zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Garageneinfahrt können optional um € 142,- angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Autoabstellplatz um € 42,- zu mieten.Aber die Besonderheit dieses Objekts ist sicherlich, der sich hinter dem Haus befindliche Garten welcher an einen kleinen Bach grenzt und sich durch seinen Altbaumbestand und einem Swimmingpool (die Folie müsste allerdings erneuert werden) auszeichnet. Je nach Größe des Gartens würden da noch € 30,- bis € 200,- Pacht hinzukommen.Die Mietdauer ist unbefristet und Haustiere sind selbstverständlich gestattet.Miete für die Wohnung beträgt 994,00 € inkl. Betriebskosten, Heizkosten und UST; Garten je nach Größe zwischen € 30,- und € 200,- Inkl. UST. (für ca. 150m²) und KFZ- Abstellplätze von € 42,- bis 142,- Inkl. UST:Kaution: 2.461,00 €Provision: 1.992,00 € ink. UstInfrastruktur:Volksschule BerndorfMittelschule 1 und Mittelschule 2BundesrealgymnasiumMusikschule TriestingtalKindergärten und TagesbetreuungStadttheater und FestspieleAusführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Grußpegra immobilien treuhand gmbhIhre staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt