"Mietwohnung mit direktem Blick auf die DONAU, TOPLAGE"

"Mietwohnung mit direktem Blick auf die Donau, TOPLAGE!"   Diese ca. 86 m² große Mietwohnung befindet sich direkt an der Donaulände. Die Wohnung besitzt eine 5 m² große Loggia, von der man einen seitlichen Blick auf die Donau, sowie auf den Salzturm hat.  Vom Eingang gelangt man direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und in die helle Wohnküche, sowie ins Badezimmer, welches viel Platz bietet und mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Von der Wohnküche kommt man auch in die 2 Schlafzimmer. Gearbeitet wurde mit hochwertiger Dreichfachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Fliesen und Keramik, sowie Marken Echtholzparkettböden. "Sehen wir uns die Wohnungen gemeinsam an und machen Sie sich einfach selbt ein Bild davon!" Wenn man sich verwöhnen lassen und gemütlich frühstücken möchte, ohne jeglichen Arbeitsaufwand, dann kann man dies, unterhalb im Hotel namens "Nibelungenhof", gerne genießen! Noch dazu hat man es nicht weit zum neuen öffentlichen Steg an der Donau, wo die Erfrischung an heißen Tagen garantiert ist!Öffentliche Parkplätze neben dem Haus, je nach Verfügbarkeit, oder Dauerparkmöglichkeit im Parkhaus (Kostenabrechnung Stadtgemeinde Tulln: Jahreskarte € 440,-- lt. Auskunft Stadtgemeinde), welches sich in ca. 150 m Enfernung befindet.Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Mwst. € 1.200,-- /b>Betriebskosten netto € 174,32Miete netto € 914,32Mwst € 111,36Kaution 3 BMMDer Strom wird mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.Befristetest Mietverhältnis mit der Möglichkeit zur Verlängerung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €914,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €138,6 zzgl 10% USt.Heizkosten €25 zzgl 20% USt.Warmwasser €10,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €111,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 2.00 MMObjektnummer: 1626/10216