NANI und GILLES - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Top B05

In der Landeshauptstadt Innsbruck, dort, wo die Höttinger Au im Westen noch viel Grün aufweist, entsteht in begehrter Wohngegend in der Nagillergasse die architektonisch sehr ansprechende, barrierefreie und durchdachte Wohnanlage NANI & GILLES.Es erwartet Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit modernem Design und den neuesten technischen Erkenntnissen, mit dem Ziel qualitativ hohen Wohnkomfort zu schaffen. Das Haus B umfasst von der smarten 2-Zimmer-Wohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Wohnflächen von ca. 47 m² bis ca. 86 m² variieren. Den Wohnungen sind Privatgärten im Erdgeschoß bzw. Balkon/Terrasse im 1. und 2. Obergeschoß zugeordnet.Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für SOMMER 2024 geplant, somit haben Sie noch die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche in den Grundriss einzuplanen und mit unserem professionellen Team zu besprechen.Die hier angebotene südwestseitig ausgerichtete 4-ZIMMER-WOHNUNG TOP B05 befindet sich im 1.Obergeschoß Haus B, bietet eine WOHNFLÄCHE VON CA. 86 M² und teilt sich wie folgt auf:WOHN/ESSBEREICH: 32,49 m²ZIMMER 1: 10,07 m²ZIMMER 2: 10,07 m²ZIMMER 3: 12,79 m²GARDEROBE: 10,57 m²ABSTELLRAUM: 2,03 m²BADEZIMMER: 5,52 m²WC: 2,22 m²BALKON: 11,66 m²KELLERABTEIL MIT STROMANSCHLUSS: 4,69 m²HIGHLIGHTS DIESER WOHNLAGE:Sonnige Lage mit Ausrichtung nach SüdwestLifterschließung über alle GeschoßeUmweltfreundliche Beheizung mittels Pellets-FußbodenheizungFahrrad-/Wasch-/Trocken-/KinderwagenraumKinderspielplatz3-fach-VerglasungEdle Landhaus-EichendielenbödenBeschattung: Standardmäßige Ausführung von Unterputzkästen inkl. Leerverrohrung für RollosPhotovoltaikanlage für Beleuchtung der Allgemeinbereiche Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles, Paare und Familien mit perfekter Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf Käufer, die die Vorteile zu schätzen wissen.Die begehrte Lage mit ihrer idealen Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur Uni und zum Inn mit all ihren Spazier- und Fahrradwegen, all den öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben.RECHTLICHER HINWEIS:ALLE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND DER INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, WELCHE UNS VOM EIGENTÜMER UND/ODER VON DRITTEN ÜBERMITTELT WURDEN, UND SIND OHNE GEWÄHR.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt