RESERVIERT !! Familiengeeignete Maisonettewohnung mit Garten in Völkermarkt

FAMILIENGEEIGNETE MAISONETTEWOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN VÖLKERMARKT! Nur wenige Gehminuten von der Völkermarkter Innenstadt entfernt befindet sich diese schöne Maisonettewohnung mit Garten in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Die beiden Gebäudekörper der Wohnanlage sind so situiert, das dazwischen ein Grünbereich mit einem autofreien Spielbereich für Kinder angelegt werden konnte.Der Vorraum führt Sie in den Wohn- Essbereich der Wohnung, von wo aus man auf die Terrasse und den eingefriedeten Garten gelangt. Die Küche ist etwas separiert an den Wohn- Essbereich angeschlossen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro oder Schrankraum und ein mit Fenster ausgestattetes Badezimmer.Aufgrund der Nähe zur Innenstadt ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gesichert. So finden sich Nahversorger, Ärzte, Schulen und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe._ALLES IN ALLEM EIN IDEALES, SOFORT VERFÜGBARES WOHNANGEBOT IN RUHIGER, JEDOCH ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE IN VÖLKERMARKT!_Flächen: rd.  91 m² Wfl.rd.  16 m² Terrasserd.152 m² Gartenrd.  21 m² Kellerabteil + 1 Carport-StellplatzAusstattung:- Parkett- und Fliesenböden- ZH-Fernwärme // Warmwasser über E-Boiler- Bäder/WC: EG: WC // OG: Wanne, Waschtisch, WC- Küche komplett möbliert- Kunststofffenster (3-Scheibenverglasung) mit Beschattung- Kaminofen im EG- kleines GartenhäuschenBetriebskosten: EUR 380,- inkl. Heizung, inkl. RücklageKAUFPREIS: EUR 249.000,- Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer 3,5 %- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.wenige Gehminuten in die InnenstadtAufteilung:EG: Vorraum/ Garderobe, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse, EigengartenOG: 2 Schlafzimmer, Kabinett/Home-Office, Bad/WC