Helle 4-Zimmerwohnung in der Linzergasse mit großer Dachterrasse, Erstbezug nach Renovierung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Altbau-Stil verfügt über insgesamt 128 m² Wohnnutzfläche und liegt im 4. Stock eines in den 1950er Jahren erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Das 4. Obergeschoß wurde 1981 mittels Zubau errichtet und zuletzt Ende 2020 umfassend saniert (Aufzug nicht vorhanden). Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Garderobe sowie 1 Abstellkammer. Mittelpunkt ist dabei das 38 m² große Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kaminofen, welches durch eine Schiebetüre mit der Küche verbunden ist. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche wird voraussichtlich Ende Jänner/ Anfang Februar eingebaut. Die Badezimmer sowie das separate WC wurden erst letztes Jahr vollständig saniert – das Hauptbad mit 8 m² verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster. Eine weitere Abstellfläche im Umfang von etwa 10 m² befindet sich am Dachboden, wobei der Bereich nicht abgeschlossen werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die 38 m² große Dachterrasse zur Alleinnutzung, welche einen atemberaubend schönen Ausblick auf den Kapuzinerberg, Gaisberg sowie die Linzergasse bietet. Ein Parkplatz ist nicht im Mietpreis enthalten - als Bewohner kann man allerdings beim Magistrat um die Parkgenehmigung für die Blaue Zone ansuchen (für 1 Fahrzeug möglich) bzw. alternativ in der nahegelegenen Altstadt-Garage einen Stellplatz anmieten. Die Wohnung wird privat vermietet. Anfragen bevorzugt per Mail mit kurzer Beschreibung zur Person.