PROVISIONSFREI - Schöne und moderne Balkonwohnung in Graz!

TRAUTES HEIM, GLÜCK ALLEIN! Die sehr nette und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,41 m².RAUMAUFTEILUNG:- Vorraum- Wohnraum mit integrierter Küche- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken- Balkon (ca. 9,77 m²)_vom Vorraum aus über ein paar Stufen, erreicht man_- ein geräumiges Schlafzimmer- separate Toilette mit Handwaschbecken- AbstellraumDas freundliche helle Objekt bietet  eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, einen Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie schöne Parkettböden in den Wohnräumen. Zum Entspannen und Sonne tanken eignet sich der Balkon, welcher in südöstlicher Richtung liegt. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt - die Direktverrechnung erfolgt mit der Energie Graz. Eine Zentrale SAT-Anlage ist vorhanden, ein entsprechender Receiver ist jedoch notwendig.Für Ihr Fahrzeug kann ein Parkplatz direkt bei der Wohnung angemietet werden. Die Abstellplatzmiete beträgt monatlich € 36,00 (inkl. USt).  ZUSAMMENGEFASST, EINE SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ANGENEHMEN AMBIENTE! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!OPTIMALE WOHNLAGEDie Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg vom frühbarocken Schloss Lustbühel. Somit wird eine Naherholung für jeden Bedarf geboten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (421). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Gerald Gradwohl+43 (0)664 14 22 180g.gradwohl@immovent.atDie obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt