TOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN FÜR DIE GANZE FAMILIE IN GRAZ-ST. PETER!! TOP-LAGE!! GLEICH ANFRAGEN!!

TOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT GARTEN FÜR DIE GANZE FAMILIE IN GRAZ-ST. PETER!! TOP-LAGE!! GLEICH ANFRAGEN!!_Sonniger SÜD-Balkon + Tiefgarage + moderne Einbauküche + offener Wohn- und Essbereich + hochwertige Materialien_Diese perfekt aufgeteilte Maisonettewohnung in Graz-St. Peter besticht durch ihre tolle Lage sowie durch den entzückenden Eigengarten, welcher zum Verweilen, zum Spielen für die Kinder und für noch viel mehr einlädt. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnanlage u.a. auch über einen Gemeinschaftsspielplatz verfügt, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Zimmer, zwei davon kann man als Schlafzimmer nutzen. Die moderne Einbauküche ist direkt an das Wohn-/Esszimmer angeschlossen, von der man direkt in den Garten kommt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Eingangsbereich, von dem man das Gäste-WC begeht. Zusätzlich gibt es auch einen praktischer Abstellraum, in dem man die Dinge des täglichen Lebens verstaut.Im Obergeschoß befinden sich beide Schlafzimmer, von denen man jeweils Zugang zum sonnigen Balkon hat. Das geräumige Badezimmer hat eine Fläche von ca. 6,5 m² und verfügt über eine Badewanne und ein weiteres WC. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen weiteren Abstellraum. FACTS * Maisonette - EG & OG verbunden durch eine gewendelte Treppe mit Trittflächen aus Holz * 3-Zimmer-Wohnung (davon 2 Schlafzimmer) * Gasheizung (Verrechnung über die Hausverwaltung) * Terrasse 14,06 m² * Grünfläche 91,07 m² - der Garten ist zusätzlich von außen durch eine Gartentüre begehbar * Balkon 10,25 m² (Ausrichtung Süd/West) * Badezimmer im OG mit Waschmaschinenanschluss * Großzügiges Kellerabteil  * Tiefgaragenabstellplatz für 1 PKW * aktuelle Heizkosten mtl. ca. 105 € zzgl. USt * Beziehbar nach VereinbarungHIGHLIGHTS * Lichtdurchflutet dank großen Glasfronten * Hochwertige Parkettböden * Ruhelage nah an der Stadt * Umgeben von Grün * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe * Beste Anbindung * Garten mit viel Platz für Ihre Familie * Tolle Aussicht mit Weitblick vom Balkon * moderne Einbauküche _Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!__WWW.SCHANTL-ITH.AT_ [http://www.schantl-ith.at]_DIE ANGABEN ÜBER DAS ANGEBOTENE OBJEKT ERFOLGEN MIT DER SORGFALT EINES ORDENTLICHEN IMMOBILIENMAKLERS; FÜR DIE RICHTIGKEIT SOLCHER ANGABEN, DIE AUF INFORMATIONEN DER ÜBER DAS OBJEKT VERFÜGUNGSBERECHTIGTEN BERUHEN, WIRD KEINE GEWÄHR GELEISTET!_INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt