TOPLAGE - Parkring - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

Loftartiges, modernes Wohnen aufgrund großer Glasflächen und eines riesigen Wohnraumes.Auf rund 240 m² Gesamtfläche (Wohnfläche + zwei Terrassen) wird Ihnen aufgrund des großen Wohnzimmers ein einzigartiges Wohnerlebnis vermittelt: _1. EBENE_- großzügiger Wohnraum mit optisch abgetrennter Küche- eine (Gäste-)Toilette- zwei Vorräume- Terrasse (ca. 22,41 m²)_2. EBENE_- zwei Zimmer (getrennt begehbar)- Abstell- bzw. Schrankraum- Galerie- zwei Badezimmer mit je einer Badewanne, ein Badezimmer hat eine Toilette- separate Toilette- Terrasse (ca. 10,09 m²)Der Wohnraum wirkt imposant, verfügt über einen loftartigen Baustil und bietet über einen Wohlfühlbereich hinaus auch noch viel Platz für zB Essbereich und/oder eine Bibliothek/Lesebereich. Weiters befindet sich hier eine große Terrasse, welche direkt an den Wohnbereich angrenzt.Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich und auf die zweite Terrasse, die über den Dächern von Wien einen Blick auf den Stephansdom gewährt und zum Entspannen sowie Sonne genießen einlädt.TOP WOHNLAGE IM HERZEN VON WIENDurch die zentrale Lage haben Sie kurze Wege zu einem breiten Angebot an Dienstleister, Nahversorger und Unterhaltung (zB Apotheke, Bank, Post, Denn s Bioladen; Huth Gastwirtschaft, Tian Restaurant, Salud Mexican Restaurant, Ribs of Vienna, Palais Coburg & Co). In wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Park- und Freizeitanlagen, ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule, sowie auch Bus- und U-Bahnanbindung.Im Stadtpark joggen oder die Innenstadt durchqueren  - wer hier wohnt kann das städtische Leben in ruhiger und charmanter Lage in vollen Zügen genießen!ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:- U-Bahnen: U1 / U3 Station Stephansplatz bzw. U3 Station Stubentor und U4 Station Stadtpark- Straßenbahnlinie: 2- Bus: 1A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:Mag. Hannes Dobnikar+43 (0)664 344 73 73h.dobnikar@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt