Strasshof neuadaptierter großer Bungalow in Sackgasse sofortbeziehbar Schnellbahn

Geräumiger Bungalow für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasseaufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, TelefonGESAMTWOHNFLÄCHE: 228,51M²Nutzfläche:EG: CA. 142,27M² + 2 TERRASSEN CA. 12M²  (6 ZIMMER)+ WOHNKELLER: CA. 54,24M² (3ZIMMER)+ NUTZKELLER: CA. 20M²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 708M²Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur DachtraufeNUTZFLÄCHE EG:1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster1 Wohnzimmer.1 Küche MÖBLIERT mit Sitzplatz4 SchlafzimmerBad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung/  KOMPLETT NEUWC mit Waschbecken, Fenster/ KOMPLETT NEUzentrales VorzimmerAbstellraum mit FensterGeräteabstellraum mit FensterWOHNKELLER: Stüberl, Fitnessraum, ZimmerKELLER, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die WaschmaschineUNAUSGEBAUTER DACHRAUM ca. 150m²DERZEIT 1 AUTOSTELLPLATZEIN 2-TER AUTOSTELLPLATZ IST GENEHMIGTbreite ZufahrtsstraßeAUSSTATTUNG;GASETAGENHEIZUNG mit Heizkörpern auch im Wohnkeller3 ZUSÄTZLICHE KAMINE1 KACHELOFENFenster sind aus HolzFensterbalken  aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw als Einbruchsschutz.1 Ausgangstüre, 2 TerrassentürenBöden: Laminat, Holzboden in der  Küche und Steinfliesen in Bad und WC2/3 des Hauses Ziegelmassivbau1/3 HolzhausWalmdach2 Terrassenzusätzlich  gibt es einen BrunnenHAUS WURDE NEU ADAPTIERTES WURDEN NUR NATURMATERIALIEN VERWENDET, BESTENS FÜR ALLERGIKER GEEIGNET KAUFPREIS: 650.000,-BETRIEBSKOSTEN: CA.120,-/ MONATEnergieausweis wird  vom Eigentümer noch zur Verfügung gestelltNEUER GASBEFUNDNEUER ELEKTROBEFUNDDas Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf.Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt.Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT:beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30minBahnhof 5 min mit AutoBus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdfSchulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdfANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobilSPITAXI NAHVERSORGUNG:  AUCH ZU FUSS ERREICHBARPenny 3min mit AutoBilla 3min mit AutoHofer 4min mit AutoSpar 5min mit AutoMerkur 10min mit AutoLidl 11min mit AutoBioladen Bubenicek Meiberger 3min mit AutoLagerhaus 2min mit Auto...BILDUNGSEINRICHTUGEN:NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald  3min zu FußWaldkindergarten 5min mit AutoNÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit AutoVolksschule Strasshof 3min mit AutoVolksschule Gänserndorf Süd 5min mit AutoEuropamittelschule Strasshof 4min mit AutoAllgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN:Beach-Volleyballplatz, Fun-court und RollschuhlaufplatzDampfross & DrahteselradwegErlebnisradstoppFußballplatz und TennisplätzeHundeauslaufzoneRegionalbad GänserndorfRodelbergSpielplätzeWEITERE INFOS ÜBER DIE MARKTGEMEINDE STRASSHOF AN DER NORDBAHN FINDEN SIE HIER:_ __http://strasshofandernordbahn.gv.at/_Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbHSterngasse 3/2/6A- 1010 WienMag. Monika FeichtingerEmail: office@bar-immobilien.atTel: 0699 11 54 54 99 [tel:069911545499]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at [http://www.bar-immobilen.at/] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt