***NEU*** Generalsanierter 3-Zimmer Altbau-ERSTBEZUG! perfekter Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, ca. 66M² große 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)****RÄUMLICHKEITEN: HOCHPARTERRE! * Vorraum * Küche * Badezimmer mit Dusche * getrenntes WC * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Schlafzimmer(siehe Beispielfotos und Grundriss)ZUSTAND:Die Wohnung wird soeben generalsaniert bei den veröffentlichten Fotos handelt es sich um BEISPIELBILDER!Im Zuge der Generalsanierung wurden alle Leitung innerhalb der Wohnung komplett erneuert.HAUS: Die Wohnung befindet sich im HOCHPARTERRE EINES WUNDERSCHÖNEN STILALTBAUS.LAGE:Bei der Lage handelt es sich um eine der GEFRAGTESTEN LAGEN WIENS. Die UNMITTELBARE NÄHE ZUM AUGARTEN und der Taborstr. zeichnen diese Mikrolage, die als sehr gut bezeichnet werden kann, aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind FUSSLÄUFIG ERREICHBAR! Auch die Wiener Innenstadt ist durch die sehr gute öffentliche Anbindung in Kürze erreichbar. Der Augarten ladet zu diversen Freizeitaktivitäten und zum Relaxen ein und liegt direkt vor der Haustüre. Auch das angesagten Karmerliterviertel ist fußläufig zu erreichen.VERKEHRSANBINDUNG:Die Wohnung ist über die STRASSENBAHNLINIE 2 U. 31 UND DIE U-2 (Taborstraße) perfekt öffentlich angebunden. PREIS:Der PREIS für diese Wohnung beträgt EURO 479.000.- (OHNE EINBAUKÜCHE)Die Betriebskosten + Reparaturrücklage belaufen sich auf ca 3€ /m². Sollten Sie FRAGEN haben oder einen BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN!DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK!NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt