Sehr schönes Pachtgrundstück mit Altbestand in Ruhelage

Dieses Pachtgrundstück des Stiftes Klosterneuburg befindet sich in Langenzersdorf und hat eine Fläche von rund 840m². Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück auf Basis eines Bestandsvertrages / Superädifikat. Der Bestandszins beträgt monatlich ca. € 800,10,-- + eine zu zahlende Ablöse. Der Bestand ist ein altes "Wohnhaus" mit 2 Ebenen und Keller. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Bei einem Neubau können bis zu 25% der Grundstücksfläche verbaut werden. Die Bauweise ist o, k, I, II. Die Position des Grundstückes ist ca. 315m Luftlinie von der Donau entfernt. Mit dem Fahrzeug oder zu Fuß sind es ca. 505m.Am Besten ist, Sie sehen sich das Grundstück einfach an. Langenzersdorf liegt im Weinviertel [https://de.wikipedia.org/wiki/Weinviertel] in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer [https://de.wikipedia.org/wiki/Donau] im Bereich der Wiener Pforte [https://de.wikipedia.org/wiki/Wiener_Pforte] und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg [https://de.wikipedia.org/wiki/Bisamberg_(Berg)]. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 10,68 Quadratkilometer. 14,66 Prozent der Fläche sind bewaldet.Das nördliche Ende der künstlich angelegten Wiener Donauinsel [https://de.wikipedia.org/wiki/Donauinsel] befindet sich in der Nähe von Langenzersdorf. Die Insel wird durch das Einlaufbauwerk Langenzersdorf [https://de.wikipedia.org/wiki/Einlaufbauwerk_Langenzersdorf] von der Donau abgetrennt und stellt einen wesentlichen Bestandteil des Wiener Hochwasserschutzes dar. Die Schleuse wurde 1975 im Zuge der Wiener Donauregulierung errichtet.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt