DAS HAFENPORTAL - 624 m² BÜROFLÄCHE IM 3.OG

Das Hafenportal beherbergt neben großen Büroflächen, auch Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Von den Hallendächern gelangt man mittels einer Brücke über das Hafenportal auf den gegenüberliegenden "Hafenturm", der einen idealen Standort als Buisnesshotel darstellt. Im Endausbau wird eine begehbare Verbindung vom Posthof über den Hafenturm, Hafenportal und Lagerhallen bis hin zur Wasserfläche möglich sein.Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros, Geschäftsflächen und Lager.- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)- bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet - insgesamt ca. 850 m² Geschäftsflächen (EG)- Fertigstellung: Mitte 2024- Raumaufteilung ist individuell teilbar- Deckenheiz- und Kühlsystem- Personenlifte- Fernwärme / Fernkälte- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe- außenliegende, elektrische Raffstores- LED Grundbeläuchtung- Boden: belagsfertiger Doppelboden- Fenster: Kunststoff Fenster- Zutrittsystem: elektronische Schließanlage- Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung- Befristung: nach Vereinbarung- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Das Gebäude verfügt ebenso über einen großen, öffentlichen Gastronomiebereich und einer Tiefgarage mit ca. 257 Stellplätzen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt