POVISIONSFREI! EIGENGRUND an der ALTEN DONAU - ERSTBEZUG mit GARTEN

Das LETZTE Haus auf EIGENGRUND an der Alten Donau!Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesem Haus aus. Der andere Teil liegt in und unter der Erde: Alle sechs Häuser sind auf Eigengrund und voll unterkellert gebaut. Eine Seltenheit an der Alten Donau, wo Pacht, Baurecht und Gebäude ohne Keller dominieren. Ein Grund zur Freude!Zu erwartende Wertsteigerung ist das eine; garantierte Lebensqualität das andere. Die Häuser im Projekt sind zukunftsorientiert geplant und ausgestattet. Hochmoderne Luftwärmepumpen und Fußbodenheizungen mit Kühlfunktion sorgen für ein ökologisches Raumklima ohne Klimaanlagen. Parkplätze auf eigenem Grund und E-Ladestellen für Auto, Rad oder Scooter stehen zur Verfügung. Für Barrierefreiheit auf allen Ebenen wird vorgesorgt.Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen; Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug; Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen von den jeweils besten Produzenten am Markt; gut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm und vieles andere mehr. Alles einfach edel.Komfort und Lebensqualität bestimmen die Zufriedenheit der künftigen Hausbesitzer*innen. Daher sorgen große und öffenbare Fenster mit 3-fach-Verglasung für helle und ruhige Räume und können mittels außen angebrachter, fernbedienbarer Raffstores völlig abgedunkelt werden. Alle Türen machen ordentlich auf: Von der Sicherheitseingangstür bis zur letzten Innentüre sorgen sie mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewönlichen Wohnkomfort. Annehmlichkeiten und Standards, die Sie bei anderen Häusern vergeblich suchen werden.Auch die Möglichkeit, bei Grundrissen und Raumnutzung noch individuelle Wünsche und Bedürfnisse umsetzen zu lassen, ist gegeben. Ein Haus in ist erst dann Ihr Haus, wenn es in jeder Hinsicht Ihren Vorstellungen entspricht. In idyllischer Umgebung an der Alten Donau  verführt dieses Haus mit 145 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, einem ca. 21m² großen Eigengarten sowie einem 4 m² Balkon. * Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, Garten, Terrasse * Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Abstellraum * Dachgeschoß: 38 m² Studio, Balkon   * Untergeschoß: Keller, Haustechnik, AbstellraumJedes Haus besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz mit E-Ladestation in der Anlage. Optional ist ein Garagenplatz um EUR 25.000,- erwerbbar.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt