PROVISIONSFREI: Modernes energieeffizientes und ökologisches Haus (mit Photovoltaikanlage-Speicherbatterie)

SUCHEN SIE EIN HAUS IN DEM SIE ENERGIE SPAREN KÖNNEN UND DAS GLEICHZEITIG NACHHALTIG GEBAUT WURDE? DANN SIND SIE HIER RICHTIG! Verkauft wird ein Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147,65 m²,mit 5 Zimmern, 2 Terrassen mit 40,31 m², Gartenfläche mit 126.89 m² und Autoabstellplatz!PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: _Erdgeschoss:_ + Vorraum+ großes Wohnzimmer (ca. 46m²) mit integrierter Wohnküche und Zugang auf die Terrasse+ Toilette _Obergeschoss:_+ zentraler Vorraum+ 3 Schlafzimmer + Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss   _Dachgeschoss:_ + zentraler Vorraum+ Masterbedroom mit Ausgang zur Terrasse (ca. 21m²)+ Bad mit Dusche und Toilette+ großer Schrankraum _Kellergeschoss:_ + Raum mit Anschlussmöglichkeiten für Sauna und Wellness (ca. 20m²)+ Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 10m²)DAS HAUS WIRD BELAGSFERTIG GEKAUFT, SIE KÖNNEN NACH IHREM EIGENEN GESCHMACK UND IHREN VORLIEBEN DIE INNENAUSSTATTUNG WÄHLEN. Die Schlüsselfertigstellung mit einem verlässlichen und qualifizierten Partnerunternehmen kann angeboten werden.Die moderne und gesunde ziegelmassive Bauweise mit einem atmungsaktivem Vollwärmeschutz aus Steinwolle, sorgt für ein perfektes Raumklima und die Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmes Wohnflair. JE NACH VERBRAUCH KANN DAS HAUS AUCH ENERGIE AUTARK BETRIEBEN WERDEN.AUSSTATTUNG:-  Ziegelmassive Bauweise-  atmungsaktiver Vollwärmeschutz aus Steinwolle für gutes Raumklima und gegen Feuchtigkeitsbildung-  Photovoltaikanlage 16 Solarpanelen mit 5,28 kwp Leistung und 8,3 kWh Hochvolt Speicherbatterie der Firma BYP-  Wärmeluftpumpe (die im Sommer auch kühlt)-  Fußbodenheizung-  Vorbereitung für Klimaanlage-  Holz-Aluminium Fenster und Schiebetüren mit 3fach Verglasung von Internorm-  AußenjalousienAUTOABSTELLPLATZ:1 Stellplatz mit vorbereiteten E-Ladeanschluss und solide ausgeführtem Zufahrtsweg.DER ERWERB DES STELLPLATZES IST VERPFLICHTEND. DER KAUFPREIS BETRÄGT € 30.000,00.LAGE UND INFRASTRUKTUR:Gute Infrastruktur - noch in Wien und doch im Grünen: Einkaufsmöglichkeiten im Marchfeldcenter und der Esslinger Hauptstraße, Schöne Freizeitmöglichkeiten - unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, Reitvereine, Wasserski Raasdorf, Ausflugs,- und Bademöglichkeiten.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:mit den Bussen 26A, 88A, 99A, 99B.RECHTLICHE INFORMATIONEN:Das Haus steht auf einer Liegenschaft in Wohnungseigentümergemeinschaft mit einem zweiten (separaten) Haus. Die Begründung des Wohnungseigentums ist bereits geplant. Sie wird bei Ankauf umgehend durchgeführt und grundbücherlich eingetragen. Kaufvertrag und Wohnungseigentumsbegründung sind von der LEISSNER KOVARICEK Rechtsanwälte OG, 1070 Wien durchzuführen.Die in den Darstellungen verwendeten Bilder sind Visualisierungen und dienen nur der Veranschaulichung. Sie geben nicht die tatsächlichen Ausführung wieder._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:GUDRUN BOGNER+43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.atDie obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt