Außergewöhnlich große und exklusive Villa mit allen erdenklichen Extras im Großraum Steyr!

DIE 2017 ERBAUTE VILLA hat eine Wohnfläche von ca. 530 m² und strahlt als erste Eindrücke * Zeitlosigkeit & Modernität * Raum * Ausdruck & Gemütlichkeit, sowie * Weite aus. ZEITLOSIGKEIT & MODERNITÄTDie Zeitlosigkeit ist das erdige Design der Liegenschaft, welches mit dem Interieur des Architekten Manzenreiter verschmilzt. Die Verwendung von hochwertigen Naturmaterialen wie Holz, Stein und Leder im Innen und Außen runden diese Zeitlosigkeit gekonnt ab. Ebenso die klaren Formen der Möbel, die nach keiner Zeit fragen und somit konstante Modernität ausstrahlen. Die Villa bietet darüber hinaus zeitgemäße technische Feinheiten. Als „SMART HOME“ verfügt die Liegenschaft über einen Energie-Management-Assistenten, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine automatische Beschattung, eine Wasseraufbereitungsanlage, eine Wohnraumlüftung, eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Staubsaugeranlage.RAUMDie großzügige VILLA verfügt über ein einzigartiges Raumgefühl.Das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich auf barrierefreien ca. 330 m².Hier befindet sich der Masterbedroom en suite mit freistehender Badewanne, Dusche & WC einem begehbaren Kleiderschrank und einer Panoramaterrasse. Plus einem weiteren Highlight: dem PRIVATE SPA, dass mit einer elektrischen Schiebetür verbunden ist und mit einer Sauna, einem Jacuzzi, einem Fitnessraum und einem Ruheraum ausgestattet ist.Das behagliche großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Sichtkamin, bei dem jede Perspektive lodert. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss die Küche angesiedelt, von der gleich mehr berichtet wird …Darüber hinaus bietet das Obergeschoss der VILLA 4 weitere Räume und ein Badzimmer, die sich bestens als Kinder– oder Gästezimmer eignen.Das Untergeschoss offeriert einen eigenen Eingang von außen und ist mit ca. 100 m² ein separater Ort um seine Berufung auszuleben. Ob Büro, Kanzlei  -oder Praxisräume – Sie sind schon vor Ort.Gerade in Zeiten der Kontaktbeschränkung ist die Möglichkeit von Homeoffice ein starker Garant für ein florierendes und reüssierendes Tun. Dieses Tun ist bereits Teil des nächsten Punktes und leitet uns sogleich zum nächsten Eindruck weiter, demAUSDRUCK & DER GEMÜTLICHKEITIm Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der VILLA – die KÜCHE - die Gemütlichkeit beherbergt. Die offene Küche mit Essbereich und gemütlicher Bar, gepaart mit einer Mischung aus traditionellen Kochstellen und modernster Technik, verführt auf jeden Fall dazu den Kochlöffel zu schwingen.Ausgestattet mit den üblichen Küchengeräten verfügt diese exquisite Küche zusätzlich über: * Schwarzküche mit zwei Kühlschränken und einem Gefrierschrank * Teppanyaki Grill * Bora Kochfeld * Dampfgarer * Weinkühler * Gemauerter Pizzaofen * Tellerwärmer und * Tischherd inkl. KachelofenWEITEDie Außenfläche der VILLA beträgt ca. geräumige 310 m².Auf bedacht gestalteten Terrassen ist Zeit, seinen Blick in die unverbaubare umliegende Weite der Landschaft schweifen zu lassen und dort zu verweilen.Aber auch der Blick in den Garten lässt das Auge wunderschöne Rosen erblicken und mit einem grünen Daumen das Hochbeet erblühen.Für aktiven Spaß sorgt das IN Ground Trampolin und der 4 x 8 Meter Salzwasserpool, der auch zur Abkühlung einlädt. Eine Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung sind das luxuriöse Komplettpaket.Der gesamte Außenbereich wurde mit hellem Kalkstein (Travertin) verlegt.RESÜMEEWenn Sie einen Platz suchen, der Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Lebensstil bietet, sind Sie hier goldrichtig. Sie können sich in dieser VILLA großzügig entfalten und autonom im luxuriösen Homeoffice agieren. Die Villa hat die Kapazität Familie, Freunde und Kollegen an Ihrem Glück teilhaben lassen, oder noch besser gemeinsam zu gestalten. Eine Villa mit Potential. Verfügbar: 3 – 4 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung Nähre Informationen geben Ihnen gerne MAG. ROMAN DOLLBERGER MOBIL 0043 664 231 48 00 oderFRAU BETTINA MARIA DIEHL MOBIL 0043 664 282 79 79, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten:Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse.Hinweis:Sollten sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, freue ich mich auf Kontaktaufnahme!Sonstige Angaben:  Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.Diese noble VILLA befindet sich in einzigartiger RUHELAGE mit FERNBLICK auf einem Grundstück von ca. 1.382 m². Nahe dem Stadtzentrum von Steyr - am Rande einer Wohnsiedlung gelegen - bietet die direkte Umgebung in wenigen Fahrminuten jegliche Versorger, Schulen und Kultureinrichtungen. Steyr blickt nicht nur auf eine beachtliche Geschichte zurück – bereits um 600 v. Chr. siedelten hier die Kelten - sondern ist auch großindustrielles Zentrum, zum Beispiel mit den MAN und BMW-Werken. Die Entstehung der pittoresken historischen Altstadt wird auf das 13. Jahrhundert datiert und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Der berühmte Komponist Franz SCHUBERT (1797 – 1828) hielt sich des Öfteren in Steyr auf, wo er auch sein bekanntes „Forellenquintett“ komponierte. Die Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der nächste Flughafen – Linz Hörsching – ist nur 30 Autominuten entfernt.