*** PREISREDUZIERUNG *** Stockhaus mit großem Garten

RARITÄT FÜR GARTEN-LIEBHABER IN RUHELAGE - IN DER NÄHE DER EUROTHERME BAD SCHALLERBACH!Das 130 m² große Stockhaus wurde 1985 bezogen und über die Jahre laufend gepflegt und somit gut in Stand gehalten.Über das großzügige Stiegenhaus sind die drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) sowie der Dachboden zugänglich.Im Erdgeschoss befindet sich ein Dielenbereich, die neue Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, 1 Zimmer sowie Duschbad und das separate WC.Die teilüberdachte Terrasse und den angrenzenden traumhaften Gartenbereich erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer.4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC, Flur sind im 1.Obergeschoss angesiedelt. Vom Balkon können Sie die freie Sicht ins Grüne genießen. Die Sonnenterrasse oberhalb der Garage erreichen Sie über das Stiegenhaus. Es wäre möglich im OG eine Küche einzubauen, da die Anschlüsse hierfür vorhanden sind. Somit wäre das Wohnhaus auch für 2 Familien nutzbar. Der Garten ist eine wahre grüne Oase mit einer gemütlichen Gartenhütte und Gemüse-Hochbeeten, einem kleinen Glashaus und noch viel freier Fläche für Ihre künftigen Ideen. WIR FREUEN UNS IHNEN DAS ANGEBOT ZU PRÄSENTIEREN: * Stockhaus mit 7 Zimmer plus neuwertige Küche * Wohnfläche Erdgeschoss 64,92 zuzüglich Stiegenhaus * Wohnfläche Obergeschoss 64,54 zuzüglich Stiegenhaus * Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sind getrennte Räume * Terrasse und Balkon sind östlich ausgerichtet * Sonnenterrasse im OG ist südlich ausgerichtet * zur Gänze unterkellert (mit Werkstätte, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und 2 Abstellräumen) * EG, OG, Dachboden und Keller über das Stiegenhaus erschlossen * kontrollierte Wohnraumlüftung im Elternschlafzimmer * Glasbausteine, Geländer aus Schmiedeeisen und Terrazzoboden im Stiegenhaus * Schwedenofen im Wohnzimmer * 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten * Garage für 1 PKW * großzügige Einfahrt und somit weitere Stellplätze für PKW´s * toller Garten mit Obstbäumen und Sträuchern * das Grundstück zur Gänze eingezäunt * solides Holzgartenhaus * Gemüsegarten mit Hochbeeten * Außenanlagen, Garagenzufahrt und Gartenwege mit Waschbeton * gute Verkehrsanbindung (Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel) * Gaszentralheizung, Radiatoren * Kunststofffenster, 2-fach mit Rollläden sowie tlw. Fliegengitter * Dachboden gut gedämmt, Kaltdach, Welleternit * Kanal, Ortswasser * Kabel-TV und Glasfaser Internet (Magenta) * umfangreiches Freizeitangebot in der Thermenregion Bad Schallerbach * verfügbar – nach Vereinbarung (ca. 3 Monate nach KV-Unterzeichnung)Grundrisse sowie weitere Unterlagen senden wir gerne auf Anfrage zu! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? SCHAUEN SIE SICH MIT SIGRID EICHBERG IHR TRAUMHAUS EINFACH EINMAL AN. FÜR SIE VÖLLIG UNVERBINDLICH - DANN ENTSCHEIDEN SIE!   Provision:Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt