Walter Business Park

Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung. Verfügbare Flächen: Objekt 58C: Kombinationen: Büro: ca. 226 m² Lager: ca. 1.076 m² Büro: ca. 226 m² bis ca. 678 m² Lager: ca. 650 m² bis ca. 1.962 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,40 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: C spez. HWB: 73kWh/m²a Objekt 58D: Büro: ca. 315 m² Büro: ca. 147 m² Kombinationen: Büro: ca. 147 m² Lager: ca. 573 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,40 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: B/C spez. HWB: 48kWh/m²a Objekt 69: Büro: ca. 218 m² Büro: ca. 303 m² Büro: ca. 436 m² bis ca. 911 m² Kombinationen: Büro: ca. 218 m² bis ca. 911 m² Lager: ca. 286 m² / ca. 346 m² Büro: ca. 303 m² Lager: ca. 401 m² Der Mietpreis bei Standardausstattung mit Aufzug liegt bei € 9,90 bis € 11,40 Nettomiete/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,50 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: B spez. HWB: 40kWh/m²a Objekt 70: Büro: ca. 198 m² bis ca. 479 m² Der Mietpreis für Büro individuell klimatisiert liegt bei € 11,90 /m²/Monat Betriebskosten/netto/m²: € 1,50 Heizung/Warmwasser/netto/m² € 0,40 Energieklasse: B/C spez. HWB: 43kWh/m²a Objekt 77: Kleinlager: ab 22 m² Kombinationen: Büro: ca. 341 m² Lager: ca. 1.460 m² Büro: ca. 257 m² Lager: ca. 420 m² Der Mietpreis für Büro mit Kühl/Heizdecke und Belüftung liegt bei € 12,50 /m²/Monat Betriebskosten/netto/m²/Büro: € 2,90 inkl. Kühlung und Heizung Betriebskosten/netto/m²/Lager: € 2,10 inkl. Kühlung und Heizung Energieklasse: A spez. HWB: 24,8kWh/m²a Das Angebot ist bis zum Fixabschluss freibleibend. Ausstattung: Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit Modernste IT-Infrastruktur Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen Büros klimatisiert, Lager beheizbar Service: In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern Wachdienst Zollamt im Haus Gratis-Parkplätze vor der Haustür Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar Verkehrsanbindung: Badner Bahn A2 Südautobahn Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.