UNBEFRISTET - GENERALSANIERT - TOPLAGE: Geschäftslokal in der Jörgerstraße

ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN GENERALSANIERTES GESCHÄFTSLOKAL GLEICH BEIM JÖRGERBAD IM SCHÖNEN HERNALS (17. BEZIRK).Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 105 m² und einen Garagenplatz. EIN GASTRONOMIEBETRIEB IST LEIDER NICHT MÖGLICH.RAUMAUFTEILUNG:+ Verkaufsraum mit Auslagenflächen+ zwei weitere Räume+ Teeküche+ Vorraum mit anschließender Toilette+ Garage mit LagerflächeZur besseren Übersicht entnehmen Sie bitte die detaillierte Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss.WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.598,01 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.917,61AUSGESPROCHEN GUTE LAGEDie zentrale Lage bietet alles was das Herz begehrt bzw für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Billa, Merkur, Lidl, Apotheke, Bank, Post, DM & Co. Zahlreiche Lokale und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl.In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich unter anderem auch die Bundesschule Kalvarienberg, sowie das Hernalser Gymnasium Geblergasse. Nur einen Steinwurf entfernt sorgt das Jörgerbad sowie der Pezzlpark für Erholung und Entspannung. Die Straßenbahn 43 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und ist auch eine direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U6 Station Alser Straße.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:- Straßenbahn: 9, 43 - U-Bahn: U6 Station "Alser Straße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN WOHNUNGSPORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:STEFAN ZIEGLER+43 (0)664 888 73 053S.ZIEGLER@IMMOVENT.ATIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGENGESUNDHEITArzt