FAMILIENWOHNUNG mit SONNE

Diese ruhige und sehr helle 4 Zimmer Wohnung (2. Liftstock) mit ca. 6 m² hofseitigen Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus der Jahrhundertwende. Die Vermietung erfolgt unbefristet (bitte keine Raucher, Hunde oder Wohngemeinschaften).Die Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnfläche von ca. 160 m² bietet folgende Aufteilung:- zentrales Vorzimmer- Wohnsalon- 3 Zimmer - eingerichtete Küche mit Eßplatz- Bad und Dusche und Wanne- 2 separate WCsDie Bodenbeläge sind Parkett bzw. Fliesen. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Verkehrsanbindung/Infrastruktur:U-Bahn: U1 Taubstummengasse In unmittelbare Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiedner Hauptstraße ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Theresianum, Brahmsplatz, FavoritenstraßeObjektnummer: 252