BARRIEREFREIE 3-ZI.-WOHNUNG MIT LIFT UND EIGENGARTEN

Die ruhig gelegene, barrierefreie Komfortwohnung mit Kleinterrasse, Lift, großem Kellerraum, 2 PKW-Stellplätzen und Eigengarten befindet sich in Gallneukirchen/Ortsgebiet Almesberg. Sie liegt im 1. Obergeschoß eines individuellen Wohngebäudes mit nur 6 Wohneinheiten, maxiimal fünf Gehminuten von der gleichnamigen Bushaltestelle entfernt. Die Landeshauptstadt Linz (ca. 15 km) ist mit Auto bzw. Bus über die A7 bzw. die B125 schnell erreichbar.Die Stadtgemeinde Gallneukirchen im Bezirk Urfahr Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Schulen, Sportstätten, Erlebnisfreibad,  Ärztezentrum, Apotheken,...).Raumaufteilung:Küche-Essen-Wohnen mit Zugang zur süd-westseitig gelegenen Kleinterrasse2 SchlafzimmerBad mit Wanne, Waschbecken, WaschmaschinenplatzWC mit Waschbecken extraVorraumAbstellraumDer eingezäunte Eigengarten entlang eines Wäldchens neben dem Wohngebäude wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Gartenpflege und Gartenzaunerhaltung obliegen dem Mieter. Sie haben von der Loggia einen herrlichen Ausblick auf Ihr Gartenparadies!2 PKW-Stellplätze und ein großer Kellerraum (ca.21 m²) runden das Angebot ab.Allgemeinfläche:Wohnungszugang über Aussentreppe in das 1. Obergeschoß (kein gemeinsames Stiegenhaus) bzw. mit dem Lift, der auch bis zum Kellergeschoß (Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Trockenraum) führt.Ausstattung:Eichenparkett- u. Fliesenböden, weiße Kunststofffenster (dreifach verglast) mit Sonnenschutz südseitig,  Eingangstür mit Sicherheitsschloß,...In den angegebenen Betriebskosten sind Heizkosten und Warmwasser enthalten.Für offene Fragen bzw. eine ausführliche Wohnungsbesichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 33,00Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel