Neubau Doppelhaushälfte in Graz-Liebenau

Obj.Nr.:2236 Neubau Doppelhaushälfte in Liebenau ca. 113 m² Wohnnutzfläche, ca. 210 m² Grundstücksfläche, ca. 81 m² Garten, ca. 14 m² Terrasse, ca. 14 m² Balkon Küche-Wohn- Esszimmer, drei Schlafzimmer, Büro/ Gästezimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, Carport, Abstellplatz Baujahr: 2019/2020 EKZ: 44,1 kWh/m²/Jahr Kaufpreis: € 437.000, - Gesetzliche Provision: 3,6 % inkl. USt. Info: Frau Kleist Tel: 0660 41 43 489 kleist@immoresch.at www.immoresch.at Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Büro/ Gästezimmer und Küche-Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, drei Schlafzimmer und Balkon. Das Objekt befindet sich nur einen km entfernt vom Murpark. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle Linie 74 sowie zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten bieten eine optimale Infrastruktur.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A