Großzügige Büroeinheit
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 07.12.2024 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 3370 Ybbs an der Donau Melk Niederösterreich |
| Preis | EUR 2.782 |
| Preis pro m2 | EUR 14,64 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 190m2 |
| Räume | 6 |
Großzügiges Büro im ehemaligen Postgebäude Ybbs
In 3370 Ybbs an der Donau, Stauwerkstraße 5, wurden attraktive Büroflächen im ersten Obergeschoss mit ca. 190 m² Nutzfläche frei.
Die Büroeinheit wird über ein eigenes Stiegenhaus erschlossen. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Lastenlift, der einen direkten Zugang zu den Mietflächen ermöglicht.
Die Mietfläche bildet eine abgeschlossene Einheit bestehend aus zentralem Vorraum/Gang, 5 Büros mit Parkettböden und getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren.
Die Räume befinden sich in einem guten Zustand, die zahlreichen, groß dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in das Innere.
Im Hof können bei Bedarf PKW-Abstellplätze gemietet werden.
Die Abrechnung der Heiz-, Betriebs- und Stromkosten erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Die Fläche, die befristet vermietet wird, ist sofort verfügbar.
Nebenkosten: Kaution 4 Bruttogesamtmonatsmieten und Kosten der Vergebührung des MietvertragesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1178zzgl 20% USt.Betriebskosten €399zzgl 20% USt.Heizkosten €380zzgl 20% USt.Sonstiges €361zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €463,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2781,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67