Lieben - Leben - Wohnen: Geniales ERH um € 439.000.-

Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr .Hier ist die passende Gelegenheit dazu !

 

Dieses tolle Eckreihenhaus liegt ganz nah an Lamprechtshausen , ist von der PLZ jedoch schon Bürmoos.

Somit sind Einkauf, Schule, Kindergarten  und auch die Stadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen.

Der Zustand ist besser als neu , da die jetzigen Besitzer sehr einiges investiert haben.

 

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Gehen wir gemeinsam durch das Haus:

Erdgeschoß:

• Wohn- und Essbereich mit Parkett
• Küche mit Parkett, modern und auf Maß eingebaut
• Gäste WC mit Waschbecken  und Fenster 
• Eingangsbereich mit Garderobe

Obergeschoß:

• 1 Elternschlafzimmer
• 1 Kinderzimmer  
• 1 Badezimmer mit Badewanne und WC inkl. Fenster

Dachgeschoß:

• 2 weitere Zimmer , ideal als Kinder- / Gästezimmer oder Büro

Keller:

• 1 Kellerabteil mit einem Bereich für Waschmaschine  und Trockner 

Außenanlage:

• Terrasse mit Terrassenüberdachung bzw. Pergola . Diese kann man aber rundum auch zu machen.
• Garten mit ca. 70m2
• Carport mit einem PKW Stellplatz 
• 2-ter Stellplatz als eigener Parkplatz auf der Allgemeinfläche zugewiesen.
•  

Zum RH selber :

• Grund: ca. 186m2
• Wohnfläche ca. 115m2
• Wohnnutzfläche inkl. Keller rund. 150m2

Ausstattung :

• Das Haus wurde in Ziegelmassiv Bauweise gebaut inkl. 16cm Vollwärmeschutz
• Fenster Internorm 3 Fach Verglasung
• Alle Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter
• Pergola mit Sicherheitsglas und Markise
• Junkers Gas Therme inkl. Fußbodenheizung 
• Regenwassertank zur Gartenbewässerung im Boden verbaut
• Garten ist komplett eingezäunt mit zwei Gartentüren und bepflanzt.

 

Kostenaufstellung aktuell: für das ERH:

Strom, Gas, Internet, TV usw. (Salzburg AG) = Monatlich € 160.-

Wasser, Kanal, Müll (Gemeinde Bürmoos) = Monatlich € 85,-- (Wird aber im Quartal mit € 255,-- abgerechnet)

Rechnen wir noch etwas zur Sicherheit dazu , somit rund € 250.- bis  € 260 .-

 

 

Die Siedlung mit 19 Parteien befindet sich in Bürmoos und wurde zwischen 2008 und 2010 erbaut.

Erstbezug von dieser Haushälfte war im Jahr 2011.

Die Siedlung ist sehr Kinderreich, daher Ideal für Familien!

Der Fußweg zu allen wichtigen Einrichtungen wie: Lokalbahn, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, usw. ist in wenigen Minuten erreichbar!

Alle Häuser wurden Einwandig gebaut.

 

So , jetzt liegt es an IHNEN, den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen.FORDERN SIE IHR EXPOSEE MIT MEHR BILDERN UND  DEM GRUNDRISS PER MAIL  AN ! 

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit 

Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605

 

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  vorgelegt.

Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 40 kWh / m² * a
• gültig bis: 23.04.2019

Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt.

Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}