Atelier // Büro // Garten // Terrasse // Traumlage: Gumpendorfer Straße!!
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 20.11.2025 |
| Kategorie | Büro/Praxis |
| Adresse | 1060 Wien Wien 6.,Mariahilf Wien |
| Preis | EUR 2.559 |
| Preis pro m2 | EUR 23,92 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 107m2 |
| Räume | - |
++ BÜRO - ATELIER - IM INNENHOF ++
Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche in sensationeller Lage, direkt an der Gumpendorfer Straße, jedoch im ruhigen, grünen Innenhof gelegen.
Das Objekt ist mit Badezimmer, 3 WC`s und Klimaanlage ausgestattet und verfügt außerdem über eine schöne Terrasse mit großem Eigengarten!
Beheizt wird die Liegenschaft mit Luftwärmepumpe.
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• ERSTBEZUG nach Generalsanierung
• Klimaanlage
• Luftwärmepumpe
• Badezimmer und Küche
• tolle Lage
• U3, U4 und U6 Nähe
• repräsentatives Haus
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 57A
• U6, U4, U3
Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
___Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1932,12zzgl 20% USt.Betriebskosten €200,72zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €426,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2559,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:163.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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