360 TOUR // NAGLERGASSE - GESCHÄFTSLOKAL NAHE GRABEN
| Angebot auf | immoads |
| auf immi.at seit | 22.08.2025 |
| Kategorie | Einzelhandel |
| Adresse | 1010 Wien Wien 1.,Innere Stadt Wien |
| Preis | EUR 4.046 |
| Preis pro m2 | EUR 183,91 |
| Typ | Miete |
| provisionsfrei | nein |
| Fläche | 22m2 |
| Räume | - |
INNENSTADT-GESCHÄFTSLOKAL IN DER NAGLERGASSE
Dieses in einer Einkaufspassage im Wiener Zentrum gelegene Geschäftslokal bietet folgende
Raumaufteilung:
Verkaufsraum im Erdgeschoß , anschließender Lagerraum
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sehr gut.
- U-Bahn: U3
- Bus: 1A, 2A, 3
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Heizwärmebedarf: 210.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3310,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €61,13zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €674,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4045,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
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