360 TOUR // BALKONWOHNUNG AN DER ALTEN DONAU

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG mit LOGGIA

Diese im 4. Liftstock gelegene Neubauwohnung befindet sich in einer 1989 errichteten Wohnhausanlage nächst "Erholungsgebiet Alte Donau" und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. m²) mit Ausgang auf einen 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer (ca. m² & m²), Duschbad Abstellraum, WC.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen durchgehend Laminatboden,
• Fernwärmeheizung (zusätzliches
• Heizkostenakonto von Euro 51,-),
• Komplettküche Mikrowelle, E-Herd/ Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank etc.,
• schönes Duschbad

Teilmöblierung:
Ein Doppelbett und 2 Kästen sowie die komplette Wohnzimmerausstattung kann übernommen werden

Zum Haus gehört ebenso eine Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz sowie ein allgemeine Sauna

Da die Vermieterin nicht umsatzsteuerpflichtig (Kleinunternehmergrenze) ist, wird keine Umsatzsteuer auf die Miete vorgeschrieben.
Die Kosten für Beheizung und Warmwasser (Fernwärme Wien) werden gesondert nach tatsächlichem Verbrauch (zuletzt ca. € 65,-) verrechnet.


Bitte vorab der Besichtigung um die Selbstauskunft,
Der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1222,3Betriebskosten €207zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €20,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1450