Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage im Stadtzentrum von Leoben

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Sehr schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage im Stadtzentrum von Leoben.

Diese großzügig und toll eingeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines um die Jahrhundertwende gebauten Mehrparteienhauses.

Durch die Räumhöhe von 3,50m und die wunderschönen Fischgrät-Parkettböden versprüht die Wohnung über einen eigenen Charme.

Das Bad wurde bereits erneuert und eine Bodenebene Dusche eingebaut.

Ebenso wurde die Küche bereits erneuert.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für ihre Familie mit Kindern aber auch als WG zur Vermietung. (jedes Zimmer ist vom gemeinsamen Flur aus getrennt begehbar)

Zur Zeit wird die Wohnung als WG genutzt und es ist momentan nur 1 Zimmer vermietet.

Die Vermietung der beiden freien Zimmer wurde aufgrund Verkaufabsicht nicht verfolgt ist aber jederzeit möglich..

Weitervermietung als WG zur Wertanalge oder Eigennutzung möglich.

Die Nutzfläche beträgt 114,52 m² + 5,5m² Balkon in den absolut ruhigen Innenhof.

Weiters steht im Kellergeschoss ein Lagerraum mit 25,5m² zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine eigene Gaskombitherme.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnkomfort in einer sehr guten Wohngegend von Leoben.

Küche und Bad kann möbliert übernommen werden.

Besonders hervorzuheben:

• Zentrale Lage
• Sehr gute Raumaufteilung
• Ideal auch für die Vermietung geeignet
• Balkon in den Innenhof
• Gute Infrastruktur
• lastenfreie Übernahme

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at

HWB:                    174,2 kWh/m²a

Kaufpreis:             € 199.000,- (lastenfreie Übernahme)

BK:                       € 370,13

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}