Große Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung - PKW-Stellplätze möglich

Büroflächen Nähe Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße

Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet.

Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m².

Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden.


Das 3. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 1.384 m². Vorhanden sind z.B. zwei große Büroreinheiten (446,75 m² und 290 m²), 7 Büros/ Besprechungszimmer, 5 WCs, eine Teeküche, eine Kommunikationszone, drei Nebenräume, einen Gang sowie ein Foyer.

Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand.


In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden.

Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kaution und Vergebührung des Mietvertrages

Kontakt:
Nicole Harnisch
nicole.harnisch@post.at
0664 624 45 13

und / oder

Mag. Christian Klamert
christian.klamert@post.at
0664 624 65 72Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13000zzgl 20% USt.Betriebskosten €2768,1zzgl 20% USt.Heizkosten €1384,05zzgl 20% USt.Sonstiges €1799,26zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3790,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €22741,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56